Дело ...–754/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 07 декабря 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Униковской О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию – Калтанский городской округ, ФИО2, в котором просит прекратить право собственности за ФИО3 на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором от .../.../.... ... зарегистрированного в БТИ .../.../.... за ..., жилой дом по адресу: ... принадлежал его отцу ФИО3. .../.../.... его отец умер, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме него к нотариусу обратилась и его сестра - ФИО2, однако нотариус сообщила, что им пропущен срок на принятие наследства и ему необходимо обратиться в суд. Решением Калтанского районного суда от .../.../.... установлен факт принятия им наследства после смерти его отца ФИО3 Кроме него наследником первой очереди является его сестра - ФИО2, которая также претендует на свою долю в доме. После вступления решения в законную силу неоднократно обращался к нотариусу для оформления документов на принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом, однако он не мог представить нотариусу все необходимые документы, в частности договор ... от .../.../...., на основании которого его умерший отец являлся собственником указанного дома, поскольку он не мог его найти. Он либо утерян, либо удерживается его сестрой. В связи с вышеуказанным оформить надлежащим образом его право собственности на наследственное имущество он не может. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что договор ... от .../.../...., на основании которого их умерший отец являлся собственником указанного дома, находился в свободном доступе. Копия договора находится в БТИ. Не возражает против признания права собственности за истцом на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., так он является законным наследником. Представитель ответчика муниципального образования - Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 6. ст. 1 Федерального закона от .../.../.... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора купли-продажи дома от .../.../...., зарегистрированного в реестре за ..., ФИО3 купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: ... (л. д. 7). Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер .../.../.... (л. д. 15). Согласно свидетельству о рождении отцом ФИО1 являлся ФИО3 (л. д. 16). Решением Калтанского районного суда от .../.../.... установлен факт принятия наследства ФИО1, .../.../.... года рождения, после смерти своего отца ФИО3, умершего .../.../.... (л. д. 13-14).ГП ... «Центр технической инвентаризации ...» филиалом ... БТИ ... .../.../.... составлен технический паспорт на здание - жилой дом, расположенный по адресу: ..., данный объект представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., 1948 года постройки, собственником которого значится ФИО3 на основании договора, реестровый ... от .../.../...., зарегистрированный .../.../.... БТИ ..., рег. ... (л. д. 6-12). Согласно справке ... от .../.../...., составленной ГП ... «Центр технической инвентаризации ...» филиалом ... БТИ ..., ФИО3 значится собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи ... от .../.../...., зарегистрированный .../.../.... БТИ ... (л. д. 5).Согласно кадастровому паспорту зарегистрированные права на здание - жилой дом, общей площадью 68 кв.м., 1948 года постройки, расположенный по адресу: ..., отсутствуют (л. д. 39).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости зарегистрированные права на здание жилой дом, общей площадью 68 кв.м., 1948 года постройки, расположенный по адресу: ..., отсутствуют (л. д. 40).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют (л. д. 41).Из информации, предоставленной нотариусом Калтанского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО3, последовавшей .../.../.... в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились: дочь ФИО2, .../.../.... года рождения и сын ФИО1, .../.../.... года рождения. Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство. .../.../.... реестр ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 в 1/2 доле на денежный вклад. .../.../.... реестр ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 в 1/2 доле на денежный вклад; .../.../.... реестр ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 в 1/2 доле на жилой дом, находящийся по адресу: .... На 1/2 долю жилого дома свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 не получал. Его доля открыта (л. д. 24-27). Таким образом, анализ положений закона и доказательств по делу позволяет суду сделать вывод о том, что после смерти ФИО3, последовавшей .../.../...., осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., наследниками которого являются сын - ФИО1, дочь – ФИО2 Факт принятия наследства истцом после смерти своего отца установлен вступившим в законную силу решением Калтанского районного суда от .../.../..... .../.../.... выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 в 1/2 доле на данный жилой дом. Спора по наследственному имуществу нет, ответчик ФИО2 право истца на 1/2 долю на спорный жилой дом не оспаривает. Признание права собственности истцу необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома. Признание права собственности в ином порядке для истца невозможно. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, суд, исследовав представленные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности за ФИО3 и признании за ним права собственности на жилой дом в размере 1/2 доли подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право собственности на здание - жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю здания - жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С. Н. Евсеев