Дело № 2-797/2025

УИД 36RS0016-01-2025-001215-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 23 декабря 2025 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

с участием помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Епимахова М.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Потытняковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований ФИО2 указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.12.2010 года.

В принадлежащем ей домовладении с 28.04.1998 года зарегистрирован ее сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является собственником дома. Однако, в этом же году он уехал на Украину в г.Харьков к своей семьей на Украине, в г. Купянск. В гости он приезжал в г. Калач один раз в 2002 году. Последний раз они виделись с сыном в 2005 году, когда она с мужем - ФИО1 ездила к нему в гости в г. Луцк на Украину. Где в настоящее время проживает ей сын ей неизвестно.

Таким образом, ФИО3 в расходах по содержанию дома не участвует, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. В данном жилом помещении он не заинтересован. Ответчик выехал на другое место жительства и вывез все свои вещи. В добровольном порядке он не желает выписываться из дома. С истцом ответчик прекратил общение, на связь с 2005 года не выходит. Истец и ее супруг - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выписались из данного дома и в настоящее время хотят его продать, поскольку, не в состоянии его содержать.

В связи с чем, истцу необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он нарушает права истца, как собственника жилого помещения и она не может их реализовать.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Потытнякова Е.П. возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Епимахова М.А., который полагает, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения отражены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что 28.04.1998 года ответчик был зарегистрирован с разрешения истца в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как члены семьи собственника жилого помещения, что подтверждается копией домовой книги и сведениями о регистрации (л.д.10-12,15).

Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, находится за пределами РФ, точное место нахождения его неизвестно, что подтверждается показаниями свидетеля.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиком жилым помещением, а также доказательств наличия каких – либо прав ответчика в отношении жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные письменные доказательства, пояснения истца и представителя ответчика Потытняковой Е.П., заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым домом расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившими право пользования жилым домом расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2025 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 23.12.2025 года.

Судья Лукинов М.Ю.