Гражданское дело № 2-1884/2023 

УИД: 47RS0005-01-2023-000305-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Паша И., 

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на дом.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является владельцем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 2006 года на месте старого дома истец построил новый жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., но при проведении межевания, выяснилось, что данный дом оказался за пределами земельного участка.

Истец пользуется открыто и добросовестно домом в соответствии с целевым назначением, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом в силу созданной для себя вещи и в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, поддерживал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ФИО1 возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области в суд не явился, ходатайствовал о разрешении иска в его отсутствие.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке лиц. Не находит уважительных причин для неявки.

Изучив материалы дела, выслушав сторону, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности иска и невозможности его удовлетворения, по следующим основаниям.

ФИО2 является владельцем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сведений о выделении иного участка ФИО2 не имеется.

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области иного земельного участка ФИО2 не предоставлялось.

Согласно результатам межевания дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. возведен за пределами предоставленного земельного участка.

Каких-либо доказательств строительства дома в 2006 году, использования дома с этого времени в соответствии с целевым назначением, суду не представлено.

Технический план здания изготовлен в 2023 году на основании декларации от 19.12.2022 от истца, что не свидетельствует о возведении здания в2006 году при наличии правовых оснований, как указывает истец.

Сведений о стоимости дома, о соответствии дома строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, свидетельствующих о пригодности дома к проживанию в условиях безопасности, не представлено.

Сведений об обращении истца в уполномоченный орган за разрешением на строительство дома, на возведение иных построек, их согласования, не имеется. 

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о правовых основаниях приобретения и возведения строения с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцом доказательств, свидетельствующих о законном, открытом и добросовестном владении домом более 15 лет, не представлено. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на дом – отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023 г.