ДЕЛО №2-72/25

УИД 61RS0008-01-2024-005317-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Чекиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ростовские тепловые сети», третье лицо ООО «Управляющая компания СК10», об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Управление МКД по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания СК10».

Ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению на основании договора № от 13.07.2017г. является ООО «Ростовские тепловые сети».

Нежилое помещение, принадлежащее истцу, не оборудовано индивидуальным прибором учета, такая техническая возможность отсутствует, что подтверждается актом ООО «Ростовские тепловые сети» № от 15.07.2024г.

Согласно абзацу 4 п. 42(1) Правил № 354 в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Однако в нарушение указанных Правил ООО «Ростовские тепловые сети» с апреля 2023 года по апрель 2024г. определяют и рассчитывают объем потребленной в нежилом помещении ФИО2 тепловой энергии на основании п. 60 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, что подтверждается расшифровками к счетам на оплату услуг за период с октября 2023г. по апрель 2024г. включительно.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием о перерасчете, однако была проигнорирована, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями, в которых просит суд обязать ответчика произвести перерасчет потребления тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 126,2 кв.м за период с октября 2023г. по апрель 2024г. включительно согласно абзацу 4 п. 42(1) Правил № 354 по формулам 3(1) и 3(4) приложения 2 к Правилам № 354.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Дело в отношении истца ФИО2 рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал полностью, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, в иске просила отказать. В ходе слушания дела представила письменные возражения на иск, которые приобщены судом к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Управление МКД по адресу 

<

адрес>, пер. Гвардейский, 11/3 осуществляет ООО «Управляющая компания СК10».

Ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению на основании договора № от 13.07.2017г. является ООО «Ростовские тепловые сети».

Нежилое помещение, принадлежащее истцу, не оборудовано индивидуальным прибором учета, такая техническая возможность отсутствует, что подтверждается актом ООО «Ростовские тепловые сети» № от 15.07.2024г.

Как следует из п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, - оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуальных приборов учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(1) и 3(4)приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 поставил вопрос о незаконности начисления ответчиком платы за отопление с апреля 2023 года по апрель 2024г. на основании п. 60 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, в связи с чем просит обобязании ответчика произвести перерасчет потребления тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 126,2 кв.м за период с октября 2023г. по апрель 2024г. включительно согласно абзацу 4 п. 42(1) Правил № 354 по формулам 3(1) и 3(4) приложения 2 к Правилам № 354.

Судом в ходе слушания дела по ходатайству представителя истца была назначена судебная техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Единый центр экспертиз». На разрешение экспертов судом был поставлен вопрос определения технической возможности установления индивидуального прибора учета объема потребленной тепловой энергии в нежилом помещении КН №, площадью 126,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО2

Согласно экспертному заключению ООО «Единый центр экспертиз» № от 25.02.2025г. техническая возможность установления индивидуального прибора учета объема потребленной тепловой энергии в нежилом помещении КН 61:44:0051003:840, площадью 126,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО2 отсутствует (л.д. 107-114).

Выводы эксперта мотивированы, основаны на детальном исследовании всех материалов дела. Экспертиза по делу проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы указанного заключения, а также каких-либо обоснованных возражений. Каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность выводов эксперта по поставленному перед ним вопросу не установлено, о наличии обоснованных оснований сомневаться в данных, изложенных в экспертном заключении не заявлено, не приведено также и каких-либо обоснованных доводов своего несогласия с выводами заключения. 

Экспертом были изучены материалы дела, вся имеющаяся в деле техническая и иная документация, имеющая значения для проведения исследования, учтены все обстоятельства, имеющие значение для проведения экспертизы. 

Никаких объективных данных, которые поставили бы под сомнение выводы экспертного заключения, материалы дела не содержат. Иных доказательств в опровержение правильности выводов эксперта ответчиком также не представлено. 

Экспертное заключение основано на законе и ему не противоречит. 

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. 

В соответствии с абзацем четвертым пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4)приложения № 2 к этим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. 

Формула 3(1) предусмотрена в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, и предполагает в том числе учет объема тепловой энергии, потребленной в конкретном помещении (в том числе если оно оборудовано индивидуальным прибором учета - по показаниям такого прибора, а если не оборудовано - по формуле 3(7) Приложения № 2), а также учет приходящейся на это помещение доли тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды. 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1). 

Поскольку установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из квартир и нежилых помещений оборудован приборами учета тепловой энергии (общедомовой прибор учета и приборы учета на офис № 1 и офис № 2, при расчете платы за теплоснабжение следует руководствоваться формулой 3(1), 3(4) Правил 354. Поскольку в указанном многоквартирном доме имеются помещения, оборудованные индивидуальными и (или) общими приборами учета тепловой энергии, должна применяться формула 3(1). 

Неправильность произведенного ответчиком расчета платы и неустранение нарушений после обращения истца привело к нарушению его прав. 

Учитывая изложенное, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ростовские тепловые сети», третье лицо ООО «Управляющая компания СК10», об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии – удовлетворить. 

Обязать ООО «Ростовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести перерасчет потребления тепловой энергии в нежилом помещении КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 126,2 кв.м за период с октября 2023г. по апрель 2024г. включительно согласно абзацу 4 п. 42(1) Правил № 354 по формулам 3(1) и 3(4) приложения 2 к Правилам № 354.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 28.04.2025 г.