Дело № 2-2586/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 ноября 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Милюхиной И.Г., 

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 (ФИО3) ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований суду сообщила, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> часть принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство. В указанном жилом помещении с 1997 года с её согласия была зарегистрирована дочь ФИО2 (ФИО3) ФИО11, которая с 2006 года не проживает по указанному адресу, в связи с испортившимися отношениями выехала на постоянное место жительства в г. Москву, и вывезла все принадлежащие вещи, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Расходов по содержанию жилого помещения ответчица не несет, с момента выезда перестала быть членом её семьи. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствие при продаже дома. Кроме того ответчица имеет задолженность по кредитным договорам, неуплата долгов приводит к визитам судебных приставов. 

По указанным основаниям ФИО1 в судебном заседании просит суд прекратить право ФИО2 (ФИО3) ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Фамилия ответчицы изменена на ФИО2 в связи со вступлением в брак. В последние несколько лет они с ней перестали не только видеться, но и созваниваться по телефону.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4, будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которая не сообщила суду о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 в порядке заочного производства на основании определения суда.

В судебное заседание также не явились третьи лица: представители отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края и ФИО5, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. ФИО5 заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с высылкой ему решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником ? дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. 1/2 доли дома принадлежит ФИО3 ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ответчик по делу ФИО6, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что истицу ФИО1 знает хорошо, проживает нею по соседству и видится практически ежедневно. Ответчицу ФИО4, приходящуюся дочерью ФИО1 она также знает, та раньше проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, около 10 лет назад выехала в Московскую область, там выходила замуж, имеет ребенка, все это время с матерью не проживает и последние годы не приезжает.

Согласно представленным истицей данным, в отношении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 г. Георгиевска и Георгиевского р-на вынесен судебный приказ о взыскании суммы долга № руб., ДД.ММ.ГГГГ по данному судебному приказу возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО1 произведен арест имущества в 

<

адрес>. Данные обстоятельства нарушают права истицы, являющейся собственником жилого помещения. 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с данным обстоятельством истца не согласна, и обращение ее с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П). Данным правом ответчик воспользовалась, отказавшись от права проживания в жилом доме истца. Мотивы, которыми она при этом руководствовалась, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о том, что ее местом жительства оно не является.

Характер действий ответчика, в том числе фактическое отсутствие его в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Судом установлено, что соглашения с ответчиком ФИО4 о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственником указанного жилого помещения ответчиком не заключен. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета истцом заявлено в суд неправомерно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,223,225 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст. Георгиевская Ставропольского края, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Георгиевский р-н, ст. Георгиевская, пер. О.Кошевого, д. 2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Георгиевский р-н, ст. Георгиевская, пер. О.Кошевого, д. 2.

Ответчик ФИО6 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Сафонова