25RS0029-01-2019-003554-30

Дело № 2-2667/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, Гаражного кооператива "XXXX"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс № XXXX в ГК "XXXX" (далее ГК) по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим.

ГК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (список членов ГСК, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, устав). Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ года кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году дополнительно предоставлено XXXX кв.м. для размещения еще 2 боксов, в ДД.ММ.ГГ году утвержден акт о приемке в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году дополнительно предоставлено XXXX кв.м. для размещения еще XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году предоставлена территория для строительства XXXX боксов микрорайон «XXXX», в ДД.ММ.ГГ году выдано разрешение на строительство XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году они введены в эксплуатацию, выдан акт приемки законченного строительством объекта и заключение XXXX. В ДД.ММ.ГГ году предоставлена территория для строительства 1 бокса по XXXX, в ДД.ММ.ГГ году предоставлено XXXX кв.м. и выданы разрешения XXXX, XXXX на строительство 6 боксов, в ДД.ММ.ГГ году разрешено строительство еще 1 бокса, в ДД.ММ.ГГ году бокс введен в эксплуатацию, выдан акт приемки законченного строительством объекта. В ДД.ММ.ГГ году вынесено постановление главы Администрации XXXX об увеличении состава кооператива на 1 человека и 1 бокс, в ДД.ММ.ГГ году вынесено постановление XXXX о регистрации изменений на одного человека и гаражный бокс с оформлением акта землепользования и разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении XXXX боксов. ГК «XXXX» возведен поэтапно, 3 секции, литер XXXX боксов введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, литер Б XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году и литер В XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году, о чем свидетельствуют кадастровый и технический паспорт здания, выписка из ЕГРН в отношении бокса № XXXX, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX. Истец является членом кооператива, владеет боксом № XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью, в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорный объект не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Представители Администрации УГО, Управления Росреестра по Приморскому краю (представлены возражения), ГК "XXXX" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (список членов ГСК, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, устав).Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ года кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году дополнительно предоставлено XXXX кв.м. для размещения еще XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году утвержден акт о приемке в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году дополнительно предоставлено XXXX кв.м. для размещения еще 6 боксов, в ДД.ММ.ГГ году предоставлена территория для строительства XXXX боксов микрорайон «XXXX», в ДД.ММ.ГГ году выдано разрешение на строительство XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году они введены в эксплуатацию, выдан акт приемки законченного строительством объекта и заключение XXXX. В ДД.ММ.ГГ году предоставлена территория для строительства 1 бокса по XXXX, в ДД.ММ.ГГ году предоставлено XXXX кв.м. и выданы разрешения XXXX, XXXX на строительство XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году разрешено строительство еще 1 бокса, в ДД.ММ.ГГ году бокс введен в эксплуатацию, выдан акт приемки законченного строительством объекта. В ДД.ММ.ГГ году вынесено постановление главы Администрации XXXX об увеличении состава кооператива на 1 человека и 1 бокс, в ДД.ММ.ГГ году вынесено постановление XXXX о регистрации изменений на одного человека и гаражный бокс с оформлением акта землепользования и разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении 13 боксов. ГК «XXXX» возведен поэтапно, XXXX секции, литер А XXXX боксов введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, литер Б XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году и литер В XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году, о чем свидетельствуют кадастровый л/д51-56 и технический л/д70-86 паспорт здания, выписка из ЕГРН в отношении бокса № XXXX л/XXXX, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX, таким образом гаражные боксы в количестве 74 штук фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют заключения надзорных органов, акты утверждены и зарегистрированы в установленном закон порядке.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости л/XXXX, 65.

Из справки ГК следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс № XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. 

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствуют утвержденные государственной комиссией акты, истец является членом ГК и за ним закреплен гаражный бокс № XXXX, паевой взнос выплачен полностью, и ГК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано ДД.ММ.ГГ (отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство и документ об отведении земельного участка), между тем основания отказа не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации (заключение лицензированного ООО «XXXX»), что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс № XXXX в ГК "XXXX" по адресу XXXX. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № XXXX в ГК "XXXX" по адресу XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в XXXXвой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019 года.

Председательствующий И.Н. Веригина