Дело № 2-1326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г.Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., при секретаре Булыгиной Т.И., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 27.12.2018 г., ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование указало, что ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в результате чего у ответчиков сформировалась задолженность за период с 10.2015 по 07.2018 в размере 134036 руб. 82 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 134036 руб. 82 коп., пени в размере 71821 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5317 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что перерасчеты в 2016г. по заявлениям ответчика производились непосредственно МУП «РКЦ». С 01.01.2017г. были внесены изменения в постановление Правительства РФ №354, согласно которым, помимо факта временного отсутствия, необходимо представить акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета. Существует определенный порядок предоставления документов для произведения перерасчета. В случае не соблюдения данного порядка, могли отказать в перерасчете. Обслуживание дома 

<

адрес> осуществлялось ООО УК «Северный округ» до 31.07.2018г., с 01.08.2018г. дом был исключен из лицензии Также пояснил, что пеня предусмотрена законом, поэтому освобождение от её уплаты невозможно, у ответчика имеется право заявлять о снижении размера пени. С ответчиком заключалось соглашение о рассрочке погашения задолженности, однако, оно не было исполнено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что его дети обучались за пределами г.Хабаровска и не проживали в указанной квартире, не пользовались коммунальными услугами, в связи с чем, необходимо сделать перерасчет. Все годы он обращался с заявлениями на перерасчет, предоставлял соответствующие справки. Ранее перерасчет производился. Установить приборы учета не имеет финансовой возможности, поскольку имеется 7 точек подключения. Полагает, что услуги истцом оказывались некачественно, в 2017г. произошло затопление трех этажей, в том числе пострадала квартира ответчиков. Истец обещал восстановить, но ничего не сделал. Это было установлено решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска. Также, не согласен с размером пени, который считает несоразмерным, просит уменьшить или полностью освободить от её уплаты. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4. ФИО5. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не заявили, в связи с чем, суд полагает возможным в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 является собственником кв. 

<

адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника (л.д. 11). Данное обстоятельство также отражено в лицевом счете (л.д.10).

Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Порядок проведения перерасчета платежей установлен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Согласно п. 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 91 указанного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Изменения о порядке перерасчета внесены постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498..

Учитывая, что индивидуальные приборы учета в квартире ответчиков не установлены, документы, подтверждающие техническую невозможность такой установки отсутствуют, а материальное положение таковым не является, отсутствуют основания для проведения перерасчетов, в связи с не проживанием ответчика ФИО5, а также зарегистрированными в жилом помещении ФИО6 и ФИО7. 

До внесения изменений в вышеназванное постановление Правительства РФ №354, перерасчет за 2016г. осуществлен, что следует из представленной МУП г.Хабаровска «РКЦ» информации. 

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом довод ответчика о вины истца в произошедшем в 2017г. затоплении, в связи с чем, был причинен ущерб имуществу ответчиков, не является предметом рассмотрения настоящего спора.

Доказательств не оказания в спорный период услуг, ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат. 

Согласно расчету истца, который суд находит правильным, сумма задолженности за период с октября 2015 года по июль 2018 года составляет 134 036,82 руб. (л.д. 5-6) и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно расчету пени (л.д.9) пеня за период с октября 2015 года по июль 2018 составляет 71821,08 руб.

В соответствии со ст.ст.330, 333 ГК РФ, учитывая, что неустойка является штрафной санкцией за неисполнение обязательства, при этом должна соотноситься с суммой долга по основному обязательству, принимая во внимание ходатайств ответчика об уменьшении суммы неустойки, суд полагает заявленную неустойку в сумме 71821 руб. 08 коп. несоразмерной последствиям нарушения обязательства, полагает что она подлежит уменьшению до 30 000 руб. 

Вопрос о рассрочке уплаты сумы задолженности разрешается судом при предоставлении соответствующих заявлений ответчиков и документов, подтверждающих имущественное положение.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно размеру гос.пошлины, установленной ст.333,19 НК, с заявленных истцом требований подлежала оплате сумма 5258,58 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по июль 2018 года в размере 134036 руб. 82 коп., пени в размере 30 000 руб. 00 коп,. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5258 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.11.2019 года.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1326/2019 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Т.И. Булыгина