Производство № 2-523/2025

УИД 67RS0003-01-2024-003615-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 24 марта 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при помощнике судьи Лебедеве К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания» об исключении задолженности по коммунальным платежам из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» (далее по тексту – АО «Квадра») об исключении из лицевого счета ФИО1 № задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление) за 2021 год. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>. 19.06.2024 получила копию заявления от 04.06.2024 № о выдаче судебного приказа, направленного на взыскание задолженности за коммунальную услугу в размере 53138,38 руб. Согласно квитанции за май 2024 года на лицевом счете № имеется переплата в размере 2707,61 руб., что опровергает наличие задолженности. 

АО «Квадра» обратилось в суд к ФИО1 со встречным исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, является ФИО1 в спорный исковой период управление домом осуществляло ОАО «Жилищник». Между ОАО «Жилищник» и АО «Квадра» (ресурсоснабжающая организация) был заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором с том числе был включен 

<

адрес>В по 

<

адрес>. АО «Квадра» осуществляет взыскание задолженности на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем в путем совершения потребителем конклюдентных действий. 15.09.2015 указанный договор был расторгнут. С 01.09.2015 коммунальную услуг по отоплению в жилые дома, включенные ранее в договор теплоснабжения № предоставляет АО «Квадра», которое является исполнителем коммунальной услуги с указанной даты. Ответчик, проживающий по вышеуказанному адресу, фактически пользовался коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным, обязательства по оплате не исполнял не в полном объеме. В связи с этим, на лицевом счете № № образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по 30.04.2023 в размере основной долг – 53138,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за вышеуказанный период – 34980,69 руб., которые просили взыскать с ответчика, а также сумму госпошлины 4000 руб. В связи с заявлением о пропуске сроков исковой давности исковые требования уточнили 30.01.2025, просят взыскать задолженность, имеющуюся на открытом для оплаты коммунальной услуги по отоплению лицевом счете № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в размере основной долг – 32887,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за вышеуказанный период – 16056,58 руб., которые просят взыскать с ответчика, а также сумму госпошлины 4000 руб.

Определением суда от 25.02.2025 СМУП «ВЦ ЖКХ» в порядке правопреемства было заменено на ООО «ВЦ ЖКХ».

Определением суда от 25.03.2025 производство в части встречных исковых требований о взыскании основного долга прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные уточненные исковые требования от 02.03.2025 поддержал в полном объеме, в письменном отзыве по встречным исковым требованиям в части взыскания неустойки просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив до разумных пределов (л.д. 76). В судебном заседании 27.01.2025 заявил ходатайство применении сроков исковой давности по встречному исковому заявлению о взыскании задолженности.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) АО «Квадра» ФИО3 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Квадра», уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором просил приобщить к материалам расчет задолженности по лицевому счету № за период с 01.11.2012 по 01.07.2024 и справку от 19.03.2025 №, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представив письменный отзыв (л.д. 161-162). 

Протокольным определением суда от 31.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СМУП «ВЦ ЖКХ».

Определением суда от 03.12.2024 СМУП «ВЦ ЖКХ» в порядке правопреемства было заменено на ООО «ВЦ ЖКХ».

Протокольным определением суда от 27.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Главное управление «Государственной жилищной инспекции Смоленской области». 

Представители третьих лиц ООО «ВЦ ЖКХ», Главного управления «Государственной жилищной инспекции Смоленской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя, так и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где и зарегистрирована (л.д. 17-19, 29).

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно пп. «б» п. 17 данных Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Согласно представленным документам, коммунальную услугу по отоплению в домостроение №В по 

<

адрес> в спорный период предоставляло АО «Квадра».

Постановлением Администрации города Смоленска от 19.12.2013 «Об утверждении схемы теплоснабжения города Смоленска на период 2014-2029» (с учетом изменений внесенных Постановлением Администрации города Смоленска от 18.12.2014) единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании городе Смоленске определено ОАО «Квадра – Генерирующая компания», которое является исполнителем коммунальной услуги с указанной даты.

В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, АО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. 

ФИО1 фактически пользуется коммунальной услугой «отопление», однако обязанность по ее оплате не исполняет в полном объеме.

Порядок расчета и внесения платы за отопление определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил № 354).

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.12.2014 № 924/пр (приложение № 1 к приказу) (в настоящее время используется Примерная форма платежного документа, утвержденная приказом того же министерства от 26.01.2018 №43/пр).

Платежный документ должен содержать, в том числе сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. «з» п. 69 Правил № 354).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из представленного истцом расчета, за период начисления с 01.11.2021 по 30.04.2023 на лицевом счете № по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, - образовалась задолженность в размере 32887,72 руб., размер пени составил 16056,58 руб.

Представленный АО «Квадра» расчет за указанный период у суда сомнений не вызывает, контррасчет, при несогласии с таковым, ответчиком не представлен. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности, ФИО1 не представлено и материалы дела не содержат.

Факт наличия задолженности по лицевому счету № за период начисления с 01.11.2021 по 30.04.2023 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Сумма задолженности является убытками для АО «Квадра» и на основании приведенных выше норм подлежит возмещению ФИО1

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства суд рассмотрел настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам с учетом того, что ответчиком надлежащие доказательства по делу не представлены, доводы истца не опровергнуты. 

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 

Истцом ФИО4 было реализовано право на заявление о пропуске истцом срока исковой давности в настоящем споре при заявлении встречного иска о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги «отопление» по лицевому счету №, что привело к уточнению исковых требований АО «Квадра».

В этой связи, суд полагает возможным возложить на ответчика АО «Квадра» (ресурсоснабжающая организация) обязанность исключить задолженность из финансового лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, возникшую за период с 01.11.2020 по 31.10.2021.

Разрешая вопрос об удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

АО «Квадра» представлен расчет пени за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года, таковой произведен стороной истца арифметически верно, сомнений у суда не вызывает, и в отсутствие контррасчета, судом принимается при разрешении требований в данной части.

Поскольку факт несвоевременной платы за коммунальную услугу отопление ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Представителем ФИО1 ФИО2 заявлено об уменьшении пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суммы задолженности и периода просрочки суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки, начисленной за период задолженности с ноября 2021 года по апрель 2023 года несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает таковой до 1600 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с АО «Квардра» подлежит взысканию гросударственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная ФИО1 при подаче искового заявления в суд, что подтверждается чеком по операции от 20.06.2024 (л.д. 3), а также с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная АО «Квадра» при подаче встречного искового заявления в суд, что подтверждается платежным поручением № от 19.11.2024 (л.д. 97), размер которой составляет 4000 руб. При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести зачет судебных расходов и взыскать с ФИО1 в пользу АО «Квадра» в счет оплаты государственной пошлины 3700 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к АО «Квадра» (ИНН №) об исключении задолженности удовлетворить частично.

Обязать Акционерного общества «Квадра» (ИНН №) исключить из финансового лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, открытого на имя ФИО1, задолженность по услуге «отопление» за период с 01.11.2020 по 31.10.2021 задолженность в размере 20250 рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) отказать.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 в размере 32887 рублей 72 копейки, пени в размере 1600 рублей, в возврат государственной пошлины 3700 рублей, а всего 38187 (тридцать восемь тысяч сто восемьдесят семь) рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» (ИНН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его приятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025