№ 2 – 1149/2019 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

АВГ был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно Постановления главы администрации города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был отведен для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. АВГ умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без разрешительной документации. Возведенная постройка не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных правил. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 19.06.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрация городского округа «Город Чита». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленных возражений следует, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что администрация является ненадлежащим ответчиком, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы администрации города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на территории 

<

адрес> был выделен АВГ для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов (л.д. ). 

АВГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

На вышеуказанном земельном участке истцами возведен жилой дом без разрешительных документов, что говорит о том, что данный дом отвечает признакам самовольной постройки.

Истцы обращалась в Комитет градостроительной политики с целью легализации самовольной постройки, однако им было отказано (л.д. ). 

Из заключения Комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита», установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки города Читы, утвержденным решением Читинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 3), что соответствует основному виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 года. Исходя из вышеизложенного считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на жилой дом (л.д. ). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» влияние на окружающую среду жилого дома по адресу: 

<

адрес> допустимо и дальнейшая его эксплуатация возможна при условии выполнения требований природоохранного законодательства (л.д. ). 

Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности ФГБУ «Судебно – экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования объект – жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес> удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, в соответствии с ФЗ № 123 – ФЗ, СП 2.13130.2012, СП 4.13130.2013 (л.д. ).

Объемно – планировочные решения соответствуют функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Принятые при строительстве технические решения по его устройству и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам. Рассматриваемый жилой дом обеспечивает безопасные условия для проживания и пребывания людей согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384 – ФЗ от 30.12.2009 года. Рассматриваемый объект (одноэтажное строение) пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. В соответствии с требованиями СП 55.113330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» рассматриваемое строение является индивидуальным жилым домом (л.д. ). 

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п. 2.3, 5.1., 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. ).

В соответствии с данными технического плана жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь здания 43, 7 кв.м. (л.д. ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет признаки самовольного строения, что подтверждается материалами дела, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина