Дело (УИД) №

Производство №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 г. 

<

адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ООО «Ядринжилремсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Ядринжилремсервис» через своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, которым просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги (с учетом платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО8, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО9, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО10

В обоснование иска указано следующее: ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес>, что указано в реестре домов на официальном сайте сети «Интернет». Как указано в выписке из ФГИС ЕГРН, собственниками квартиры общей площадью 41,8 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики ФИО1 и ФИО2 Ранее ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в судебный участок № 

<

адрес> Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ООО «Ядринжилремсервис» с ответчиков задолженности по платежам за ЖКУ, неустойки, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением. Как указано в квитанции за октябрь 2019 г., размер задолженности по платежам за ЖКУ и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО11, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата в размере ФИО12 Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО13) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили ФИО15, исходя из приложенного к иску расчета. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют ФИО16, что ранее было указано в расчете задолженности по делу №, тем самым пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> Далее, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ООО «Ядринжилремсервис» ранее была оплачена госпошлина в размере ФИО18 при подаче заявления о вынесении судебного приказа, а также ФИО19 - при подаче настоящего иска, которые, по мнению истца, подлежат взысканию с ответчиков. 

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в иске просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя общества в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения по делу в случае неявки в суд ответчиков. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в адресованном суду заявлении просили рассмотреть данное дело без их участия в суде, указав о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере ФИО20 признают, а в части взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО21 не признают, просив уменьшить сумму неустойки. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги; 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Далее, также пунктом 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Солидарная ответственность собственника, нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи предусмотрена ст.292 ГК РФ, а также ст.ст.31, 69 Жилищного кодекса РФ. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.323 ГК РФ).

При этом в силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного 

<

адрес>, в котором расположена квартира за №, что подтверждается сведениями, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственниками указанной квартиры по ? доле в праве являются ответчика ФИО1 и ФИО2

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной истцом ООО «Ядринжилремсервис» карточки расчетов по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> видно, что ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность (с учетом платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО22) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО23 и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО24 

В адресованном суду своем заявлении ответчики ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере ФИО25 признали, не оспаривая расчет задолженности, представленный истцом. Также ответчиками расчет задолженности по лицевому счету предусмотренным способом не оспаривался, какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг в суд не были представлены. Суд, проверив расчет, полагает его верным и соответствующим закону.

Поскольку ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО26

Вместе с тем, принимая решение в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу и причин образования задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, а именно, материальное положение самих ответчиков, а также учитывая период образования просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, и положения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до ФИО27 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ядринжилремсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и пеней подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере ФИО28

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО29, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО30, а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в сумме ФИО31

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ядринский районный суд Чувашской Республики в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.П. Павлов