К делу № 2-2189/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 г. г. Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО3

назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО4 – Заремук З.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б. В указанной квартире значится зарегистрированным, однако не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.

Просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, кВ. 21, поскольку его регистрация чинит ему препятствия в осуществлении прав собственника истца.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заремук З.Е. просила суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в данной квартире не проживает, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, то есть не использует его по назначению.

Так же судом установлено, что договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, кВ. 21.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий -подпись- М.И. Катбамбетов