Дело № 2-488/2024

УИД 42RS0022-01-2024-000587-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 25 июня 2024 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к ССВ, ВНМ о прекращении права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к ССВ о прекращении права муниципальной собственности. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ВНМ

Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Коллегии администрации Кемеровской области от 15.05.2009 № 461-р «Об утверждении перечня муниципального имущества Ленинск-Кузнецкого района, подлежащего передаче в муниципальную собственность Чусовитинской сельской территории» в собственность Чусовитинского сельского поселения передано жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общая площадь 51,7 кв.м., кадастровый №***, право собственности в Росреестре зарегистрировано не было. В связи с преобразованием муниципальных образований в соответствии с Законом Кемеровской области-Кузбасса от 05.08.2019 № 68-ОЗ «О преобразовании» муниципальных образований» "ххх" на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано право собственности Чусовитинского сельского поселения, в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа отсутствовали сведения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. По данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» имеются сведения о договоре о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от "ххх". 

На основании изложенного Администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа просит суд прекратить право муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на жилое помещение с кадастровым номером №*** расположенное по адресу: ***, общая площадь 51,7 кв.м.

В судебном заседании, представитель истца администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ССВ, ВНМ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 294, 296)

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве не недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, включена в реестр объектов муниципальной собственности и является муниципальной собственностью муниципального образования "Чусовитинское сельское поселение" (л.д.6-8).

Из сообщения Филиала №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» следует, что по данным архива, имеются сведения о том, что квартира, расположенная по адресу: ***, передана в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда ВНМ на основании договора от "ххх", договор зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации №*** от "ххх" (л.д. 4).

Из печатной формы регистрации по месту жительства V1.2.0 (СМЭВ 3)(л.д.5) следует, что в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с "ххх" ССВ, "ххх" года рождения.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, исходя из того, что спорная квартира передана в собственность граждан в порядке приватизации по договору от "ххх", администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа заявлены требования о прекращении права муниципальной собственности, споров в отношении квартиры между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на нее судом не установлены, суд, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к ССВ, ВНМ о прекращении права муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: ***, общая площадь 51,7 кв.м, удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: ***, общая площадь 51,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2024 года.

Председательствующий: (подпись) 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-488/2024 в Ленинск-Кузнецком районном суде Кемеровской области.