Дело № 2-424/2025

59RS0028-01-2025-000706-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А., 

с участием истца ФИО1

прокурора Бырыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора дарения от 25.04.2024 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном доме еще до момента совершения сделки прежним собственником. Однако с 2014 года и до настоящего времени ответчик в доме не проживала, личных вещей ее в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не производит, вселиться не пыталась, каких-либо претензий по поводу пользования жилым помещением не предъявляет, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с ответчиком они не ведут. До настоящего времени ответчик ФИО2 является зарегистрированной в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам иска. Пояснила, что ФИО2 зарегистрировала в доме мать истца, так как пожалела ее, ей была нужна временная регистрация для оформления каких-то документов. Фактически ФИО2 никогда в доме не проживала, вещей ее в доме нет, вселиться в дом ответчик не пыталась, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения, направленные в адрес ответчика, ею не получены, возращены в связи с истечением срока хранения.

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъясняется, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащим процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Заявляя требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, истец в ходе судебного заседания, в том числе, ссылается на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома, а ответчик не является членом ее семьи, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.на основании договора дарения жилого помещения с земельным участком от 25.04.2024 (л.д. 13). 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 25.04.2024, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8-9, 10-11, 18-24).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12), сведениям ОВМ ОМВД и адресной справке (л.д. 30) ответчик ФИО2 с 08.04.2014 и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, личных вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пыталась, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Указанные доводы ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнуты.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что собственник жилого помещения по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, в том числе предоставляет жилое помещение для проживания иным лицам, то право пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника, зависит от воли собственника жилого помещения.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате и содержанию не несет, намерений вселиться в спорное жилое помещение не выразила, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения ее прав собственника.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор дарения ответчиком не оспорен.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника.

При таком положении суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований - признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пп.«е» п.31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья: (подпись) Е.А.Носкова

Верно. Судья: