дело № 2-1394/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Паруш Д.С.;

с участием истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО2, адвоката Пенкина А.В., представившего ордер № 034973, удостоверение № 3429;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> №.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № №, расположенный по адресу: 

<

...>.

24.07.2007 года истец в принадлежащем ей объекте недвижимости, зарегистрировала ответчика ФИО2 Ответчик заверила истца в том, что регистрация в Изобильненском районе ей необходима для трудоустройства. Помимо этого ответчик, обещала трудоустроиться в г. Изобильном, обязалась помогать с уплатой коммунальных услуг. После того, как регистрация была произведена, ответчик уехала в неизвестном направлении.

ФИО2, никогда не проживала в домовладении истца. 

Попытки истца разыскать ответчика и понудить ее добровольно сняться с регистрационного учета, оказались безрезультатны. Ее прежний номер телефона не отвечает. По прежнему месту жительства сведений о ней не имеется. Поэтому истец не располагает иной возможностью кроме, как путем обращения в суд, снять ответчика с регистрационного учета.

Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не пользуется жилым помещением. На сегодняшний день у истца возникла необходимость распорядиться своим имуществом, в собственных интересах.

В связи с тем, что ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, о месте ее нахождения и пребывания истцу ничего не известно, ФИО1 вынуждена обратиться с иском в суд. 

При этом истец ФИО1 настаивает на снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета без сохранения за ней права пользования в принадлежащем истцу жилом доме, так как ответчик фактически проживает в другом месте.

Просит суд признать ФИО2, прекратившей право постоянного пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...> №.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по ордеру Пенкин А.В., возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица отдел Управления Федеральной миграционной службы Ставропольского края в Изобильненском районе, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что с ФИО1 знакома примерно 8 лет. Проживают по соседству. Ей известно, что ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не проживала. ФИО1 прописала ФИО2 для того, что она могла устроиться на работу. ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что с ФИО1 знакома давно, проживают по соседству. ФИО2 в домовладении ФИО1 никогда не проживала. Ей известно, что ФИО1, прописала в свое домовладение ФИО2, но ФИО2 никогда не вселялась. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 приходится ей дочерью. Более 5 лет ФИО2 не проживает с ней. Место ее жительства не известно. В домовладение ФИО1 не вселялась, была формально в нем зарегистрирована. 

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданного 11.01.2010 года на основании договора купли - продажи недвижимости от 12.12.2009 года. (л.д. 12)

24 июля 2007 года истец по просьбе ранее ей знакомой ФИО2, прописала ее в своем домовладении, что подтверждается домовой книгой. (л.д. 7-11)

Отсутствие ответчика в домовладении истца, подтверждается актом о не проживании от 15.08.2017 года. (л.д. 13) Соглашение между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении истца, не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником спорного домовладения № №, является ФИО1

Ответчик ФИО2 в данном жилом домовладении не проживает, ее вещей и мебели в квартире не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчик ФИО2 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение ФИО1, имеются все основания считать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик ФИО2 не проживает в домовладении № №, расположенном по адресу: 

<

...> не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания дома, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 домовладением № №, расположенного по адресу: 

<

...> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> дом № №.

Решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением № №, по ул. Колхозная, в г. Изобильном, Изобильненского района, Ставропольского края является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...> дом № №, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин