Дело № 2-6240/2025

УИД 03RS0003-01-2025-006501-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной отвественностью УК «

<

данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1, на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, принял от застройщика ООО «

<

данные изъяты>» по одностороннему акту приема-передачи 

<

адрес> на лицевом счете которой, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> осуществляет ООО «УК 

<

данные изъяты>» на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения ГЖИ СПб № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается адресной справкой 

<

данные изъяты> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой 

<

данные изъяты> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос мирового судьи 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из 

<

адрес>. стр.1 по 

<

данные изъяты>.

Истцу не известно о круге наследников ФИО1 и о факте принятия ими наследства ФИО1, что подтверждается письмом нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. и пени в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «

<

данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом также направлялась в адрес представителя ФИО3 

<

данные изъяты> судебная корреспонденция.

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора №-КАМ9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, приняла от застройщика ООО «

<

данные изъяты>» по одностороннему акту приема-передачи 

<

адрес> на лицевом счете которой, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> осуществляет ООО 

<

данные изъяты>» на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения ГЖИ СПб №-рл от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается адресной справкой 

<

данные изъяты> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой 

<

данные изъяты> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос мирового судьи ФКУ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из 

<

данные изъяты>.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследств наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

В пункте 58 указанного постановления отражена правовая позиция, согласно которой под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Согласно представленного в материалы дела, наследственного дела в отношении ФИО1 с заявлением о принятии наследства обращалась дочь - ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО1 как собственника жилого помещения имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., после смерти ФИО1 наследства принято ФИО2., в связи с чем, задолдженность наследодателя ФИО1 перешла к ФИО2 в порядке универсального правопреемства.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ФИО2 не представлено. Расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным, ФИО2 не опровергнут, контррасчет задолженности ФИО2 не представлен.

Таким образом, исковые требования ООО УК «

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «

<

данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. загранпаспорт № в пользу ООО УК «

<

данные изъяты>» ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. и пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025 года.

.