Дело № 2-669/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Исаевой Л.В.

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, являясь на основании свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к собственнику земельного участка ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования обосновывает тем, что при проведении кадастровых работ для надлежащего оформления своих прав собственника и исправления кадастровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, установлено, что границы земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> имеют пересечение границ с земельным участком истца с точки 41 по точку н7. Наличие пересечения границ указанных участков препятствует надлежащей постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель адвокат Пашенцева Г.И. свои требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в письменном заявлении, адресованном суду и представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме.

Третьи лица – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> и кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, не явились.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.п.4-6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные права правообладателей или третьих лиц, которые полагались на эти записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из материалов дела следует и подтверждается постановлением администрации 

<

данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договором купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом и кадастровой выпиской указанного земельного участка, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана земельного участка истца ФИО2 с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключения кадастрового инженера следует, что его границы четко установлены на местности, соответствуют фактическому местоположению, фактические границы не затрагивают интересов правообладателей земельных участков. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой его расположения.

В ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка истца было установлено, что при проведении кадастровых работ установлена реестровая ошибка – прохождение границ земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости не соответствует их фактическому местоположению. 

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки при уточнении границы земельного участка истца в новой системе координат, исследованное в ходе судебного разбирательства, никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что исправление реестровой ошибки необходимо для устранения противоречий в сведениях о местоположении границ спорных объектов недвижимости, с целью последующего осуществления кадастрового учета земельного участка истца ФИО2

В силу изложенного, учитывая характер и размер заявленных истцом требований, суд находит их обоснованными и считает необходимым исключить сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков из Государственного кадастра недвижимости.

Принимая во внимание ходатайство истца, суд не взыскивает с ответчика понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья: Л.В. Исаева.