Дело № 2-2598/2024 

УИД 33RS0014-01-2024-003267-14 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 декабря 2024 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Розановой Н.Н.,

с участием прокурора Галкиной Е.С.,

истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата) приобрел у ФИО3 земельный участок под строительство жилого дома, площадью (номер) кв.м. с кадастровым номером (номер), свободный от застройки по адресу: .... После регистрации права собственности на земельный участок, истец начал строительство жилого дома, который был введен в эксплуатацию (дата), площадью (номер) кв.м., этажность (номер), адрес: ..... (дата) истец зарегистрировал по месту жительства в указанном доме супругу ФИО4 и дочь ФИО5 (дата) истец получил адресную справку, из которой видно, что в жилом доме кроме супруги и дочери истца зарегистрирована ФИО2 ФИО2 в доме не проживает, ее вещей в доме нет. Ответчик расходов по содержанию дома не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он являются надлежаще извещенными, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силуст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящимКодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО3, приобрел в собственность земельный участок под строительство жилого дома, площадью (номер) кв.м. с кадастровым номером (номер), свободный от застройки, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство по адресу: .... (л.д.6-8).

(дата) произведена регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-15).

ФИО1 на приобретенном земельном участке возвел жилой дом площадью (номер) кв.м. Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет (дата), ему присвоен кадастровый (номер), адрес: ...., собственник - ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-11, 35-38).

(дата) в жилом доме по адресу: .... зарегистрированы: ФИО5, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения (л.д.16-17).

Кроме того, в жилом доме по адресу: .... значится зарегистрированной с (дата) ФИО2, (дата) года рождения.

Как пояснил истец в судебном заседании, ФИО2 не является членом его семьи, на каком основании она зарегистрирована в принадлежащем ему доме ему не известно, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между ним и ответчиком не заключалось.

Принимая во внимание положения вышеизложенных норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, имеет регистрацию в принадлежащем ему жилом доме без его согласия. В доме отсутствуют какие-либо вещи ответчика, она никогда не вселялась в дом, не несет обязательства по содержанию жилого дома. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия (номер)) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт серия (номер)) не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 года.