Дело № 2-5193/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.

при секретаре судебного заседания Фахретдиновой В.М.,

с участием старшего помощника прокурора Мосякиной Я.Г.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 у ФИО3 о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении, выплате компенсации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и истицей ФИО1 был заключен кредитный договор №, для приобретения земельного участка и жилого дома, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: 02:55:010354:259. кадастровый номер земельного участка: 02:55:010354:56, что подтверждается кредитным договором №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: 02:55:010354:259, кадастровый номер земельного участка: 02:55:010354:56, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен брачный договор, что подтверждается брачным договором. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут брак, подтверждается свидетельством о расторжении брака серия П-АР №. Ответчик является бывшим членом семьи истца и пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности в соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ и иными документами, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Срок пользования ответчиком жилым помещением истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течение 13 дней со дня истечения установленного срока ответчик добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования следующим жилым помещением: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: №, площадью 100,1 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, площадью 610 кв.м. Выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: № площадью 100,1 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, площадью 610 кв.м.

В последующем, истица утучнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: №, площадью 100,1 кв.м.; выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения: РБ, 

<

адрес>; компенсировать ответчику ФИО3 в размере 108 256 руб. 50 коп на основании выданного материнского капитала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии встречного искового заявления ФИО6 к ФИО1 о признании брачного договора недействительным и разделе совместно нажитого имущества супругов.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Орган опеки и попечительства Администрации городского округу город Уфа.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчика ФИО3, его представитель ФИО4 просили в удовлетворении иска исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении его, отказать ввиду его незаконности.

Старший помощник прокурора Мосякиной Я.Г. в судебном заседании считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в требованиях о компенсации за счет средств материнского капитала просит отказать.

Третьи лица Банк ВТБ (ПАО), нотариус ФИО7, Орган опеки и попечительства Администрации городского округу город, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - leninsky.bkr.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации»). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и истицей ФИО1 был заключен кредитный договор №, для приобретения земельного участка и жилого дома, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: №, кадастровый номер земельного участка: № что подтверждается кредитным договором №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: №, кадастровый номер земельного участка: №, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. 

ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен брачный договор, что подтверждается брачным договором. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут брак, подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № №. 

Ответчик является бывшим членом семьи истца и пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности в соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ и иными документами, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Срок пользования ответчиком жилым помещением истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований. 

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. 

Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течение 13 дней со дня истечения установленного срока ответчик добровольно не удовлетворил.

Таким образом, Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

При этом оснований, предусмотренных статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает. 

Относительно заявленных требований о выплате компенсации за счет средств материнского капитала, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных названным законом.

В силу части 2, 5 - 7Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что средства материнского капитала не может быть направлен на выплату компенсации за жилое помещение, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о компенсации ответчику ФИО3 денежных средств в размере 108 256 руб. 50 коп на основании выданного материнского капитала, суд считает необходимым отказать.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 у ФИО3 о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении, выплате компенсации, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: №

Выселить ФИО3 (паспорт серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома: №

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о компенсации ФИО3 денежных средств в размере 108 256 руб. 50 коп на основании выданного материнского капитала, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова