дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Клестовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Район» к Администрации Тальменского поссовета 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества умершего заемщика ФИО2 ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Район» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании с его наследников задолженности за жилищные услуги в размере 22 224 руб. 64 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 7 662 руб. 15 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1096 руб. 60 коп., ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно жилищному законодательству, в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений и заключенного договора об оказании услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома от 02.09.2021г. в качестве способа управления было выбрано непосредственное управление. С 01.10.2021г. ООО УК «Район» приступило к аварийному обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома, в связи с чем производит расчеты оплаты за аварийно-диспетчерское обслуживание МКД и за услугу по сбору и вывозу жидких бытовых отходов. За период с 01.10.2021г. по 25.03.2024г. за квартирой № по 

<

адрес> числится задолженность перед ООО УК «Район» по оплате расходов на аварийно-диспетчерское обслуживание в многоквартирном доме в размере 10 783 руб. 50 коп. и по оплате расходов за сбор и вывоз жидких бытовых отходов в размере 11 800 руб. 59 коп., всего 22 224 руб. 64 коп.. Истец обращался к мировому судьей судебного участка № Тальменского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной суммы задолженности с ФИО3, однако определением мирового судьи от 29.04.2024г. в выдаче судебного приказа отказано в связи со смертью ФИО3.

Представитель истца ООО УК «Район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, в качестве третьего лица привлечен ФИО4.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что на дату смерти ФИО3 за ним не зарегистрировано право собственности на какой-либо объект недвижимого имущества. Как следует из выписки из ЕГРН от 16.05.2024г., права на жилое помещение, расположенное по адресу: р.

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрированы, соответственно, жилое помещение не может быть включено в наследственную массу умершего. В связи с тем, что не имеется имущества, которое могло бы войти в наследственную массу после смерти ФИО3, исковые требования о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частьями 1, 2 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт оказания ООО УК «Район» услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, и оказания истцом услуг по вывозу жидких бытовых отходов по указанному адресу, подтверждается договорами об оказании вышеуказанных услуг (л.д.19-23), протоколом общего соьрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.24-27).

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22 224 руб. 64 коп., в том числе: по оплате расходоа на аварийно-диспетчерское обслуживание в многоквартирном доме в размере 10 783 руб. 50 коп. и по оплате расходов за сбор и вывоз жидких бытовых отходов в размере 11 800 руб. 59 коп., подтверждается выпиской из лицевого счета, карточкой расчетов.

Из акта от 14.02.2024г., составленного директором ООО УК «Район» ФИО6, в квартире по адресу: 

<

адрес>, на протяжении трех лет никто не проживает.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью.

Определением мирового судьи судебного участка № Тальменского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Район» отказано в выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в связи со смертью должника.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной Комитетом ЗАГС администрации Тальменского района Алтайского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями Тальменского сектора ЗАГС управления юстиции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не состоял в зарегистрированном браке. 

Из сообщений нотариусов Тальменского нотариального округа ФИО7 и ФИО8 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

Согласно сведениям Государственной инспекции гостехнадзора Тальменского района и РЭО ГИБДД ОМВД России по 

<

адрес>, транспортные средства, самоходные машины и другие виды техники за ФИО3 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрированы.

Из сообщения Национального бюро кредитных историй, в базе данных АО «НБКИ» отсутствует кредитная история ФИО3.

Из материалов инвентарного дела на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО3 проживал в указанной квартире с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ выражал желание на приватизацию квартиры, однако, до ДД.ММ.ГГГГ им документы на приватизацию в БТИ для регистрации не подавались. Наследники после смерти ФИО3 не приняли меры для приобретения спорной квартиры в качестве наследственного имущества. 

Выпиской из ЕГРН от 16.05.2024г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Также выпиской из ЕГРН от 16.05.2024г. подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Уведомлением Росреестра по 

<

адрес> от 04.07.2024г. подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ..

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации у ФИО3 не возникло, т.к. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как разъяснено в п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. никто из наследников не принял наследство. В спорной квартире длительное время никто не проживает. Наследники умершего не приняли мер к включению спорной квартиры в наследственную массу умершего ФИО3.

Наследственное имущество, за счет которого возможно погашение задолженности в пользу истца, не установлено.

Кроме того ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у него не могла возникнуть задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Район» к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22 224 руб. 64 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 7 662 руб. 15 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1096 руб. 60 коп., за счет наследственного имущества умершего заемщика ФИО2 ФИО10, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Гусельникова