Дело № 2 -295/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017г. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с 1999 года состоит на регистрационном учете ФИО2, который на основании договора, после смены собственника жилья утрачивает право пользования и проживания в жилом помещении. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является, договор найма с ним не заключался. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. По итогам проверки указанного помещения установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представила, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещен посредством судебной повестки, направленной по последнему известному месту его жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки сторон неуважительными, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем 20.12.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7, 14). Согласно домовой книги (л.д. 8-12) ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 26 ноября 1999 г. 

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников квартиры не является, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит. 

Согласно копии акта о не проживании, составленного с участием проживающих в жилом помещении лиц, соседей и представителя администрации Пластунского городского поселения от 22.11.2017г., ФИО2 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>не проживает более пяти лет, личных его вещей в квартире нет (л.д. 13).

Договор пользования жилым помещением с ФИО2 не заключался. Членом семьи собственников жилого помещения он не является. Ответчик оплату за жилье не производят, о своих правах на квартиру не заявлял, в жилом помещении не появлялся с момента приобретения ФИО1 указанной квартиры, то есть с 2011 г.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович