Дело № 2 – 1590/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Коровиной Е.В., 

при секретаре Ангельчеве А.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что с 2009 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан истец является собственником 

<

адрес> в г. Твери. 

20 сентября 2014 года ответчик ФИО2 и дочь истца ФИО3 зарегистрировали брак. Истцом дано согласие на вселение ответчика в квартиру. В 2015 году ответчик был зарегистрирован в квартире истца по постоянному месту жительства.

14 августа 2018 года решением Московского районного суда г. Твери брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут. После расторжения брака ответчик продолжал проживать в квартире истца, обещал истцу оплачивать коммунальные услуги и найти другое место жительство. В мае 2019 года ФИО3 выехал из квартиры, проживает постоянно по другому адресу, его местонахождение истцу неизвестно. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, его регистрация в квартире носит формальный характер. 

Истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по приведенным в исковом заявлении доводам и основаниям, просила прекратить право пользования ответчика принадлежащей ей квартирой и снять ФИО3 с регистрационного учета. Пояснила, что после расторжения брака её дочери ФИО3 и ответчика ФИО2 ответчик ещё проживал в квартире, однако в мае 2019 года выехал из квартиры, забрал все свои личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит, не несет расходов по содержанию жилья, попытки вселиться не предпринимал, вещей в квартире не имеет. Родственные соотношения прекратились. Между ней и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113-117 ГПК РФ ответчик признаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. С согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 предъявленный ФИО1 иск поддержала, подтвердив, что ФИО2 перестал быть членом семьи истца, с мая 2019 года в принадлежащей её матери (истцу) квартире не проживает, своих вещей не имеет, выехал на другое постоянное место жительство, свой адрес скрывает, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по содержанию жилого помещения, его регистрация в квартире носит формальный характер. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, что 

<

адрес> в г. Твери принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.01.2009 г. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной управляющей многоквартирным домом организацией ООО «ПАРИТЕТ», в спорной квартире помимо истца зарегистрированы по постоянному месту жительства: с 5 февраля 2003 года дочь ФИО3, с 28 августа 2014 года зять ФИО2

Установлено также, что ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, однако 14 августа 2018 года на основании решения Московского районного суда г. Твери от 13 июня 2018 года, их брак был прекращен. 

Судом также установлено, подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в мае 2019 года на другое постоянное место жительство, место жительство ответчика ФИО1 и ФИО3 неизвестно. Ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи истца, в квартире не имеется вещей ответчика, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. У ответчика и истца отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами спора, отсутствует. Добровольно выехав из квартиры, ответчик своими действиями прекратил право пользования квартирой. Ввиду прекращения семейных отношений истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик не обратился в суд с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. Ответчик длительное время в квартире не проживает. У суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При установленных судом обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в г. Твери, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Коровина 

В окончательной форме решение принято судом 03 августа 2020 года

Дело № 2 – 1590/2020