Дело № 2-204/2020

УИД 22RS0059-01-2020-000299-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года с.Усть-Чарышская Пристань

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Репниковой О.А.

при секретаре Весельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ....

В обоснование иска ссылается на то, что ... между ФИО2 и СВН был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на 1/3 долю указанной квартиры. Согласно договору, стоимость квартиры составляла 350000 рублей, оплата производилась за счет материнского капитала. В связи с этим в Росреестре было наложено обременение – ипотека в силу закона. ... СВН умерла. До её смерти стороны сделки не подали заявление о прекращении ипотеки, поэтому до настоящего времени обременение не прекращено. Согласно ст.25 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке» погашение регистрационной записи об ипотеке допускается через суд. Поскольку денежные средства были перечислены продавцу СВН, которая умерла, в одностороннем порядке истец не может снять обременение, поэтому вынужден обратиться в суд к наследнику продавца – ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим способом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом от ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем она расписалась в приобщенном к материалам дела заявлении.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона №102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается, в том числе, по решению суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Судом установлено, что ... между продавцом СВН и покупателем ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ... был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., .... Собственниками квартиры по 1/3 доли стали ФИО2, .... Согласно договору, стоимость квартиры составляла 350000 рублей, оплата производилась за счет материнского капитала, с отсрочкой платежа. 

... на основании указанного договора купли-продажи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об ипотеки в силу закона.

Как установлено судом и подтверждается ответами на судебные запросы, денежные средства в сумме 350000 рублей по договору купли-продажи от ... перечислены УПФР на счет СВН; ... СВН умерла. В Усть-Пристанской нотариальной конторе заведено наследственное дело ... к имуществу СВН, наследником по закону является дочь ЛЕВ

На основании изложенного суд полагает необходимым вынести решение о прекращении ипотеки на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую МММ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки на 1/3 долю, принадлежащую ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Репникова