Дело №2-441/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года с. Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика – администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет МР Аургазинский район РБ ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Нигматуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскому поселению Толбазинский сельсовет МР Аургазинский район о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскому поселению Толбазинский сельсовет МР Аургазинский район о включении имущества в состав наследства, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.Л.П., дом по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанный дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестрёнка истицы А.Л.П.. В браке она не состояла, детей не имела. Отец был лишен родительских прав. После её смерти открылось наследство – дом, который находится по адресу: 

<

адрес>, однако для принятия квартиры необходимо его включить в наследственную массу, поскольку при жизни умершая начала приватизацию дома, наниматель подал все необходимые документы для приватизации, но не успел завершить процедуру до её смерти. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет МР Аургазинский район ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве и в дополнении к отзыву.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Третьи лица – ФИО4, Администрация МР Аургазинский район РБ, нотариус НО Аургазинский район РБ, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Аургазинскому району, Аургазинский участок Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Свидетель К.С.В. в суде показал, что проживал с умершей А.Л.П. в гражданском браке по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, указанную квартиру он никогда не снимал. Оплату коммунальных услуг по квартире после смерти А.Л.П. производила ее сестра – истица ФИО1, он только проживал. При жизни А.Л.П. интересовалась вопросом приватизации квартиры, после подала документы на приватизацию, она их сдала.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.3), а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п.9).

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истица ФИО1 (до замужества - А.) ФИО1 и А.Л.П. являются родными сёстрами.

А.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приобретении жилья ребенку-сироте А.Л.П.» решено выделить государственные капитальные вложения в объеме 

<

данные изъяты> рублей, предусмотренные республиканской адресной инвестиционной программой, утвержденном распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из средств бюджета РБ, на предоставление по договору социального найма ребенку-сироте А.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющей закрепленного жилого помещения, жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На КУС Минземимущества РБ по 

<

адрес> возложена подготовка необходимых документов по оформлению приема-передачи указанного жилого помещения на баланс сельского поселения Толбазинский сельсовет для последующего заключения договора социального найма жилого помещения с А.Л.П.

ДД.ММ.ГГГГ между СП Толбазинский сельсовет МР 

<

адрес> в лице главы администрации С.Т.М. (Наймодатель) и А.Л.П. (Наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель обязался предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязался использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги №, владельцем жилого помещения - 

<

адрес> является А.Л.П., доля в праве на жилое помещение и её размер – полная, 

<

данные изъяты> кв.м., она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала на условиях социального найма одна А.Л.П.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Толбазинский сельсовет, А.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет следующий состав семьи: А.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Основание: похозяйственная книга №, л/счет 

<

данные изъяты>.)

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Стерлитамакский филиал Аургазинский участок, следует, что по адресу: 

<

адрес>, А.Л.П. были предоставлены документы в феврале 2017 года на приватизацию вышеуказанной квартиры. В связи с тем, что Постановление о передачи в собственность жилых помещений не был подготовлен администрацией сельского поселения Толбазинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, приватизация квартиры не была осуществлена.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, КУС Минземимущества РБ по 

<

адрес> на обращение А.Л.П. направил ей выписку из реестра муниципального имущества СП Толбазинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в которой КУС Минземимущества РБ по 

<

адрес> подтвердил, что вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Толбазинский сельсовет МР 

<

адрес> и не закреплена за муниципальными предприятиями и учреждениями.В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Централизованная бухгалтерия сельских поселений муниципального района 

<

адрес>» в адрес главы сельского поселения Толбазинский сельсовет, МКУ «Централизованная бухгалтерия» сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе жилищного фонда администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет не состоит.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания указанных норм следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства того, что наследодатель А.Л.П. занимала жилое помещение на условиях социального найма, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратившись в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и документами на приватизацию спорной квартиры, не отозвала свое заявление, и по независящим от нее причинам не смогла реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на законных основаниях квартиры по договору социального найма жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении квартиры в наследственную массу и признании за ФИО1 права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает, что истцом доказаны вышеуказанные юридически значимые обстоятельства, подтверждающие его фактическое принятие наследства, после смерти наследодателя.

Представленные квитанции подтверждают то обстоятельство, что ФИО1 производила оплату коммунальных услуг по лицевому счету за спорное жилое помещение.

Таким образом, вступив во владение наследственным имуществом, оплатив за свой счет долги наследодателя, истица фактически приняла наследство после смерти сестры.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к сельскому поселению Толбазинский сельсовет МР 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 23 мая 2018

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 28 мая 2018

Судья И.Я. Абдулов