Дело № 2-1557/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи 

Л.Ф. Ауловой, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. 

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно п.8 Договора купли-продажи в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Однако, выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик. 

На основании вышеизложенного, истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является ФИО2 

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, л. ФИО5, 

<

адрес>А, 

<

адрес> состоит ФИО3 

Согласно п.8 Договора купли-продажи в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Однако, выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик. 

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, является нарушением ее права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истицы об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчик утратил право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.