Дело № 2-5864/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре Гагачевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что являются собственниками доли 179/1542 (по 179/3084 доли у каждого из Истцов) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу [ адрес ], с кадастровым номером [ № ], что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от [ 00.00.0000 ] г., удостоверенной ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, зарегистрировано в реестре [ № ].

Указанная выше доля была приобретена по договору купли-продажи от [ 00.00.0000 ] г, удостоверенному Ершовой А.А, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, зарегистрировано в реестре: [ № ].

Предыдущим собственником Доли, являлась ФИО6 (Продавец по Договору купли-продажи), которая в свою очередь приобрела Долю у Ответчика - ФИО3 ([ 00.00.0000 ] года рождения, место рождения [ адрес ], последние известные паспортные данные: [ № ] выдан Павловским РОВД Нижегородской области [ 00.00.0000 ] - однако в настоящее время по данным МВД России данный паспорт указан со статусом «Не действителен (изъят, уничтожен)») по договору дарения квартиры от [ 00.00.0000 ] («Договор дарения»).

Согласно особой отметки в Едином государственном реестре недвижимости Доля (179/1542) состоит из одной жилой комнаты [ № ], общей площадью 17,9 кв.м, МОП-прихожая - 8,9: 9,4; 14,7 1,5; 3,4кв.м., туалет 1,9кв.м, кухня -12,3кв.м. Те же данные о составе Доли содержатся и в Договоре дарения и в Договоре купли-продажи.

Согласно Договору дарения, Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: [ адрес ] до [ 00.00.0000 ] , чего не сделал до сегодняшнего дня.

Ответчик не имеет самостоятельного права пользования квартирой.

Ответчик в Квартире по адресу: [ адрес ] и конкретно в комнате [ № ] (соответствующей Доле Истцов) не проживает.

Новый адрес или иные контактные данные Ответчик не сообщал, вещей Ответчика в квартире нет, ключей от входной двери Ответчик не имеет.

С [ 00.00.0000 ] Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. С [ 00.00.0000 ] Ответчик в квартире не появлялся.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ], с кадастровым номером [ № ], обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: [ адрес ].

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода производство в части исковых требований об обязании органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: [ адрес ]- прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала объяснения по существу иска.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве». 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц».

В соответствии с ч. 1,4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, [ 00.00.0000 ] между ФИО7, действующей по доверенности от имени ФИО6,(представитель продавца) гр. ФИО2, ФИО1, (покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому представитель продавца продал принадлежащей ФИО6 179/1542 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] и долю в праве общей собственности на общее имущество в квартире и многоквартирном доме, а покупатели купили вышеуказанное имущество равными долями.

Указанный факт подтверждается договором купли-продажи [ № ] от [ 00.00.0000 ] , представленными в материалы дела.

Указанное право собственности за истцами зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст.209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании Договора дарения квартиры от [ 00.00.0000 ] , заключенного между ФИО3 и ФИО6, ФИО3 безвозмездно передала в собственность, а ФИО6 приняла в дар комнату, принадлежащую ФИО3 на праве собственности 179/1542 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под [ № ], общей площадью 206 кв.м., находящуюся по адресу [ адрес ] и доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире и многоквартирном доме расположены в комнате [ № ].

Согласно п. 10 Договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: [ адрес ] до [ 00.00.0000 ] .

Как с достоверностью установлено судом ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам не несет. Спорное жилое помещение ответчик по своему назначению не использует, никаких попыток ко вселению не предпринимает, членом семьи собственника квартиры не является, его вещей в квартире нет. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оснований не доверять доводам истцов у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ адрес ], подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу [ адрес ].

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [ адрес ].

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: [ адрес ].

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ермакова