Дело № 2-5333/2019 КОПИЯ Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Бендюковой Р.А., 

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска Мильбергер Т.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что 14.08.2017 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 54:35:063695:77 и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 54:35:063695:132, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

17.09.2017 его право собственности на указанные земельный участок,. индивидуальный жилой дом были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В соответствии с п.3.1. договора, договор одновременно является актом приема-передачи продаваемых земельного участка и индивидуального жилого дома.

Перед подписанием договора купли-продажи ответчик из указанного дома выехала, забрав с собой все свои вещи. Адрес нового места жительства она не сообщила.

Согласно п.6.1. договора, на момент заключения сделки ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении и должна была сняться с регистрационного учета не позднее 17.08.2018. 

С 14.08.2017 и по настоящее время ответчик в указанном доме не проживает, и при этом, несмотря на взятое на себя обязательство, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Просил суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации судебной повесткой, почтовое отправление вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение ст.помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска Мильбергер Т.В. о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.08.2017, заключенного им с ответчиком, является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:063695:77 и индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-9).

Согласно условиям договора купли-продажи (п.6.1) на момент подписания настоящего договора в жилом доме по месту жительства зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 17.08.2018.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит с 08.09.2016 ответчик ФИО3, а также родственники истца (л.д. 11-13). Сведения отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по Новосибирской области подтверждают факт регистрации ответчика по указанному адресу.

Из искового заявления истца следует, что ФИО3 в доме не проживает с момента его продажи, ее вещи в доме отсутствуют, однако с регистрационного учета ФИО3 не снимается. 

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2, ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ему жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 20.11.2019.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5333/2019 54 RS 0006-01-2019-008138-61 Ленинского районного суда города Новосибирска.