Дело № 2-81/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» января 2020 г. г.Рассказово 

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с сохранением его в переустроенном и переоборудованном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что указанный жилой дом был построен ею за собственные средства на отведенном для этих целей земельном участке, выделенном ей согласно решения Платоновского сельского Совета народных депутатов Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг №. С момента окончания строительства и до настоящего времени истец владеет и пользуется данным жилым домом, у нее имеется разрешение № от дд.мм.гггг и акт приемки домовладения в эксплуатацию от дд.мм.гггг. В 2018 году истец решила зарегистрировать свое ранее возникшее право и обратилась в Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако зарегистрировать свое право собственности не смогла. При строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, увеличилась веранда, а так как отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки, пристройка признана самовольной.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив, что самовольные пристройки не нарушают ничьих прав и интересов, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу.

Представитель ответчика администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не поступило.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, что решением № от дд.мм.гггг Исполнительного комитета Платоновского сельского Совета народных депутатов Рассказовского района, ФИО1 выделен земельный участок для строительства нового жилого дома по 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> га. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок имеет вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Истцу ФИО1 выдано разрешение № на строительство нового жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>. Построенный истцом жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки домовладения в эксплуатацию от дд.мм.гггг. Постановлением главы Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № жилому дому ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>. По данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По информации администрации Рассказовского района Тамбовской области разрешительная документация на реконструкцию жилого дома не выдавалась.Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки литера А1, веранд литеры а, а1, а2 не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Согласно указанному техническому заключению жилой дом расположен на участке в зоне сложившейся усадебной застройки.Поскольку жилой дом расположен на земельном участке, допускающем строительство на нем данного объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадь для кадастрового учёта составляет 

<

данные изъяты> кв.м., с сохранением жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Г.Безукладова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020.

Судья Л.Г.Безукладова