Дело № 2-1020/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года. г.Ярославль.

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1,2,3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд требованием о снятии с регистрационного учета ФИО4, а также несовершеннолетних ФИО1,2,3 по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Жилое помещение перешло в собственность на основании договора купли-продажи от 01.02.2020 г., заключенному между ФИО2 и ФИО4 Согласно договора купли-продажи ответчик должен был в течение 30 дней сняться с регистрационного учета совместно с несовершеннолетними детьми, однако до настоящего времени ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1,2,3 не сняты с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требований поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что расчет по договору купли-продажи квартиры был произведен сторонами при оформлении сделки, в день заключения договора. Также указал, что в настоящее время он тоже зарегистрирован в квартире истицы, намерен самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с чем к нему ФИО2 исковые требования не предъявляет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Отдела управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО по Ленинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 01.02.2020 г.., заключенному между ФИО4, в лице ФИО выступающего в качестве продавца, и ФИО2, выступающей в качестве покупателя была приобретена в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 83,8 кв.м., расположенная на пятом этаже по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается самим договором (л.д.10), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.15).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 01.02.2020 г. на момент заключения и регистрации в квартире были зарегистрированы ответчик ФИО4, а также ее несовершеннолетние дети ФИО1,2,3 Кроме того, в квартире зарегистрирован Г к которому в настоящее время требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета истцом не заявлены. Ответчик ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета совместно с несовершеннолетними детьми в течение 30 дней после окончания расчетов. Истцом указано, что расчеты по договору купли-продажи квартиры от 01.02.2020 г. произведены в полном объеме в день заключения договора, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В нарушение условий договора до настоящего времени ФИО4, а также несовершеннолетние дети ФИО1,2,3 не сняты с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области, при этом несовершеннолетняя ФИО3 не имеет отчества в связи с рождением в иностранном государстве. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру по договору купли-продажи от 01.02.2020 г. право пользования спорным жилым помещением ФИО4, ФИО1,2,3 прекратилось и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем требования истца снятии ответчиков с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, при этом суд также считает необходим признать ответчиков и утратившими право пользования жилым помещением в силу указанных норм права.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ФИО1,2,3 утратившими право пользование 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.