55RS0003-01-2019-003010-59 

Дело № 2-2511/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2019 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

с участием прокурора Яковлевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 первоначально обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета, мотивировуя свои требования тем, что заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга в размере 370000,00 рублей, проценты за пользование договором займа за период с 24.09.2015 по 23.04.2017 в размере 444000,00 рублей, неустойка за несвоевременный возврат суммы за период с 24.06.2015 по 10.03.2017 в размере 85000,00 рублей, неустойка за несвоевременную выплату процентов в размере 30000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10270,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей. Кроме того, обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м.,определена начальная продажная цена предмета залога в размере 1200000,00 рублей, способ реализации - путем продажи с публичных торгов. Заочное решение вступило в законную силу. 31.08.2018 возбуждено исполнительное производство №-ИП. 06.12.2018 вынесено постановление о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Таким образом собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> настоящее время является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2019. Однако, ответчик продолжает проживать в квартире, добровольно выселится и сняться с регистрационного учета не желает. ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось. Полагает, что его права как собственника нарушены. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> и снять с регистрационного учета, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, причину неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо - УМВД России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, от 06.12.2018 принадлежит по праву собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).

Из Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому административному округу г. Омска ФИО4 о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 06.12.2018 следует, что регистрирующему органу постановлено провести в установленный законодательством срок государственную регистрацию права взыскателя ФИО1 на имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2. 

10.07.2019 ФИО1 направил в адрес ответчика ФИО2 требование об освобождении спорной квартиры в срок до 22.07.2019, однако, до настоящего времени из квартиры ответчик не выехала и не освободила.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от 22.05.2017, вынесенным по делу № 2- 1464/2017, вступившему в законную силу 11.07.2017, в счет возмещения задолженности по договору займа обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов (л.д. 4-9).

В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана взыскателю - ФИО1.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, соглашение о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчиком в добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения не исполнено, требование ФИО1 о выселении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из спорного жилого помещения обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для обязания Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска ФИО1 в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращалась, на данный момент оснований для возложения на Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.

Поскольку в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета судом было отказано, суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус