РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лаптева Е.А., с участием истца ФИО4, представителя истца адвоката С., представителя ответчика администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение» П., третьего лица В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.Ю.В. к Р.Е.И., администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение» о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследство, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. Указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является ФИО4 (фамилия до заключения брака ФИО32). При жизни ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купила у ФИО6 жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО15 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру ФИО1 купила на денежные средства от продажи принадлежащего ей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. После приобретения квартиры ФИО1 сделала там ремонт, временно вселила своего брата ФИО10, который ранее проживал в принадлежащем ей жилом доме. Квартиру ФИО1 приобретала для ФИО4, чтобы обеспечить её отдельным жильем, когда она вырастет. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 вышла замуж, и ФИО1 переехала жить в данную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ году её брат умер, ФИО1 его похоронила, после смерти брата ФИО1 осталась проживать в данной квартире. После смерти ФИО1 в установленный законом полугодичный срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, указав в составе наследственного имущества, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>, однако в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО37. не был зарегистрирован в установленном законом порядке, нотариус отказала в принятии заявления и посоветовала ей обратиться в суд с иском о включении данного жилого помещения в состав наследственного имущества. После смерти ФИО1, ФИО4 вселилась в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Все это время с ДД.ММ.ГГГГ года, сначала ФИО1, потом ФИО4 проживали в указанной выше квартире, оплачивали необходимые платежи, пользовались ею как своей собственностью, следили за её состоянием, делали все необходимое для обеспечения её сохранности, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировали. 

В ходе рассмотрения гражданского дела, ФИО4 из заявленных исковых требований, было исключено требование об установлении факта принятия ей наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1

С учетом выше указанного ФИО4 просит суд признать квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. наследственным имуществом и включить её в наследство оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за С.Ю.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. 

На основании определения суда к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение», в качестве третьего лица на стороне ответчика В.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям приведенным в иске, просила удовлетворить её требования. Дополнительно пояснила суду о том, что в целом её семья владеет квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, более чем двадцать пять лет. За период владения квартирой её мать ФИО1 неоднократно делала ремонт в указной квартире, следила за её сохранность, оплачивала коммунальные платежи, с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире проживает ФИО4 со своей семьей. В настоящее время, она также производит ремонт в данной квартире, в связи с рождением у неё ребенка. Квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, была приобретена у предыдущего собственника ФИО6, её матерью ФИО1 на основании договора-купли продажи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С учетом того, что договор купли-продажи указанной выше квартиры, заключенный между её матерью ФИО1 и предыдущим собственником квартиры ФИО6, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, после смерти матери, она не смогла оформить наследственные права на указанную квартиру. В настоящее время, для защиты своих имущественных прав, она вынуждена обратиться в суд. 

Представитель истца С. в судебном заседании, просила суд удовлетворить исковые требования её доверительницы ФИО4 Суду пояснила о том, что из имеющихся у ФИО4 документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году её мать ФИО1 купила у ФИО6 квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако указный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с тем, что ранее договор купли-продажи указанной выше квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО6 не был зарегистрирован у нотариуса, в настоящее время ФИО4 во внесудебном порядке лишена возможности оформить право собственности на указанную выше квартиру. Вместе с тем, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО4 владеет жилы помещение расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по его содержанию. Факт владения жилым помещение, подтверждается имеющимися у ФИО4 документами по оплате коммунальных услуг, ремонтных работ, а также показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании. В настоящее время, после смерти ФИО1 в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает её дочь ФИО4, которая своими действиями фактически приняла наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО1 С учетом выше указанного, имеются основания для удовлетворения исковых требовании ФИО4

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, разрешение заявленных исковых требовании оставила на усмотрение суда. Суду пояснила о том, что ФИО6 являлся её отцом, в настоящее время ФИО38 умер. Ей ничего не известно об обстоятельствах приобретения ФИО6 в собственность жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также о продаже в ДД.ММ.ГГГГ года указанного жилого помещения, так как на тот момент она была несовершеннолетней. Она с отцом не проживала, так как проживала с бабушкой, которая являлась её опекуном. Помимо неё, иных наследников после смерти ФИО6 нет, так как с её матерью он был разведен, других детей у него не было, родители ФИО6 умерли. При жизни отца, она была в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, всего несколько раз, на тот момент она была еще несовершеннолетней. Исковые требования она не признает, так как ей не известны обстоятельства при которых её отец ФИО6 продал квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. На данную квартиру она не претендует, претензии к ФИО4 не имеет. Представитель ответчика администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение» ФИО16, заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила о том, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> мкр. Новый 

<

адрес>, должна быть передана в муниципальную собственность, с учетом того, что отсутствуют документы свидетельствующие о том, что в собственность ФИО6 было передано спорное жилое помещение. Оригинал договора на передачу в собственность ФИО6 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в архиве не сохранился, а соответственно у ФИО6 отсутствовали основания для распоряжения спорным жилым помещение, в том числе право на его отчуждение ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО1 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он является недействительным. Согласно письменного отзыва представителя ответчика администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес> городское поселение», также следует, что заявленные исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат. 

Третье лицо В. суду пояснила о том, что требования ФИО4 она признает в полном объеме. Насколько ей известно, её отец ФИО1 проживал по адресу 

<

адрес> до момента смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти отца, в данное жилое помещение, его сестра ФИО1 вселила свою дочь ФИО4 С отцом она не проживала, общение не поддерживала, так как была передана под опеку, в связи с чем иные сведения о правообладателях указанной выше квартиры, ей не известны. Ранее она также претендовала на указанное выше жилое помещение, с учетом того, что её отец был зарегистрирован в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>. Однако в настоящее время, она приняла решение отказаться от своих правопритязаний на данную квартиру, так как считает, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> должна принадлежать ФИО4

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно разъяснении содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом установлено, что ранее на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

адрес> комбинатом строительной индустрии (ТКСИ) и ФИО6, последнему в собственность была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации 

<

адрес> городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, а также в БТИ. 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого помещения». В домовой книге заведенной в отношений жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется отметка относительно регистрации по месту жительства ФИО6 в указанном жилом помещении, а также о приватизации данного жилого помещения. 

В настоящее время, согласно сведениям предоставленным ОГБУ «ЦГКО», приватизационное дело в отношений квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в архиве БТИ по 

<

адрес>. По запросу суда, Архивным отделом 

<

адрес>, были представлены следующие документы: постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда» в отношений жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

адрес> комбинатом строительной индустрии (ТКСИ) и ФИО6 о передаче в собственность последнего жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>; протокол заседания комиссии по приватизации жилого фонда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО6 на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>; сведения о выдаче ордера ФИО15 на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>; расписка ФИО17 (жены ФИО6) об отказе от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>; выписка из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда». 

Согласно исследованной в судебном заседании выписки из ЕГРН следует, что в отношении объекта недвижимости, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор об отчуждении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. Согласно условий указанного договора, в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. Сведения о регистрации указанного договора в нотариальном порядке, суду представлены не были. Равно как и сведения, о его регистрации в БТИ. Свидетельством № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО18 и ФИО1 Согласно свидетельства о заключении брака № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован брак. ФИО2 после заключения брака, была присвоена фамилия «ФИО33». 

Согласно свидетельства о заключении брака (повторное) № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был зарегистрирован брак. ФИО5 после заключения брака, была присвоена фамилия «ФИО34». 

Таким образом представленными документами подтверждается факт того, что ФИО4 является дочерью умершей ФИО1. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО19 следует, что за принятием наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1, обратилась её дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственную массу входит ? доля в праве на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений представленных по запросу суда органом ЗАГСа, следует, что у ФИО1 отсутствуют иные дети помимо ФИО34 (ФИО32) Ю.В., а также отсутствуют сведения о зарегистрированном барке на момент смерти. ФИО4 просит суд признать жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, наследственным имуществом и включить указанное имущество в наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО1, а также установить право собственности на указанное имущество. 

Проанализировав представленные суду доказательства, суд полагает установленным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 было передано жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у ФИО6 имеется дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о наличии иных детей у ФИО6, органами ЗАГСа суду представлены не были. Из ответа на запрос предоставленного органами ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ №с, следует, что брак заключенный между ФИО6 и ФИО20 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра наследственных дел и сведении предоставленных Нотариальной палатой 

<

адрес>, следует, что к наследственному имущества ФИО6 было заведено наследственное дело №. Наследство в виде домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>, а также денежного вклада, было принято матерью наследодателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании, дочь ФИО6 ФИО7 пояснила о том, что она не претендует на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, обстоятельства отчуждения её отцом указанного выше жилого помещения, ей не известны. 

Возражая против удовлетворения требовании ФИО4, представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес> городское поседения» ФИО16, указала о том, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с чем, у ФИО1 не возникло право собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, отсутствует надлежащее подтверждение факта передачи в собственность ФИО6 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом того, что в настоящее время в архивном отделе отсутствует оригинал договора о передачи в собственность ФИО6 спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая доводы представителя ответчика администрации муниципального образования «Тайшетское городское поседения», суд находит их несостоятельными, по ниже приведенным основаниям. Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации" (утв. Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380), основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Оценив представленный суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключенный в отношений помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что данный договор содержит все необходимые условия, которые должны содержаться в договоре подобного рода. В частности в указанном договоре указаны данные сторон, объект недвижимости в отношений которого он заключен, стоимость отчуждаемого имущества, порядок передачи имущества, подписи сторон. Факт заключения указанного договора между ФИО6 и ФИО1, стороной ответчика не оспорен. В свою очередь, стороной истца представлены суду доказательства свидетельствующие о том, что ФИО6 фактически совершил действия по передаче спорной квартиры во владение ФИО1

Согласно разъяснении содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В рамках рассмотрения настоящего дела, в подтверждение фактической принадлежности спорного жилого помещения ФИО1 на момент её смерти, а соответственно наличия оснований для включения данного имущества в наследственную массу, стороной истца суду был представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО6 и ФИО1 А также представлены доказательства в подтверждение фактического проживания в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО4, а также членов семьи ФИО4

Свидетель ФИО21 суду пояснила о том, что ФИО4 является её племянницей, умершая ФИО1 являлась её двоюродной сестрой. Ей известно о том, что ФИО1 купила в ДД.ММ.ГГГГ года квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> ФИО6 Она присутствовала при передаче денежных средств ФИО1 ФИО15 за указанную квартиру, а также при составлении договора купли-продажи. Денежные средства на приобретение квартиры по адресу 

<

адрес>, ФИО1 получила от продажи принадлежащего ей дома расположенного по адресу 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи, ФИО1 проживала в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> какое-то время, а затем заселила в неё своего брата ФИО10, которому негде было жить, так как он вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. С ДД.ММ.ГГГГ года квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> владела её сестра ФИО1, после её смерти, данной квартирой владеет ФИО4 Её племянница ФИО4 проживает в данной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., регулярно делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Так как она ранее работала в Администрации 

<

адрес>, ей известно о том, что договор на передачу в собственность ФИО39. квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, был заключен между ФИО40. и администрацией 

<

адрес>. Подлинник указанного договор, она видела лично в муниципальном комитете администрации 

<

адрес>. Кроме того, так как она работала в Администрации, используя свое служебное положение, по просьбе ФИО1, она зарегистрировала в указанной выше квартире ФИО10, так как ему негде было зарегистрироваться. ФИО1 до момента смерти ФИО6, предпринимала попытки зарегистрировать у нотариуса заключенный между ними договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако ФИО6 неоднократно не являлся к нотариусу для регистрации сделки, об указанном ей лично рассказывала ФИО1

Свидетель ФИО22 суду пояснила о том, что она проживает по адресу 

<

адрес>, по данному адресу она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 является её соседкой, так как она проживает по адресу 

<

адрес>. Когда она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ г. в 

<

адрес>, ФИО4 уже проживала по адресу 

<

адрес>. В данном жилом помещении ФИО4 проживает постоянно, на данный момент она проживает с мужем и двумя детьми. ФИО4 следит за жилым помещение, делает в нем ремонт. Насколько ей известно, на жилое помещение принадлежащее ФИО4 никто не претендую. Каким образом ФИО4 досталось жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, ей не известно, на данную тему с ФИО4 она не разговаривала. 

Свидетель ФИО23 суду пояснила о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу 

<

адрес>, квартира ей была выделена работодателем ТКСИ. Свою квартиру, она приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее с ней по соседству в 

<

адрес> проживал ФИО6, который также работал в ТКСИ (

<

адрес> комбинат стройиндустрии), приватизировал ли он свою квартиру ей не известно. В ДД.ММ.ГГГГ г. или ДД.ММ.ГГГГ г., она увидела на лестничной площадке подъезда, где она проживает, ранее ей знакомую ФИО1, которая пояснила ей о том, что она купила 

<

адрес> ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ года она больше ФИО6 не видела, в 

<

адрес> сперва проживала ФИО1, затем её брат. Ранее ФИО1 и её дочь ФИО13 делали ремонт в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, заменили сантехнику, обои. С ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> проживает ФИО4 и её дети. В настоящее время, ФИО4 опять делает ремонт в своей квартире, заменила окна. 

Свидетель ФИО24 суду пояснила о том, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она работала в БТИ 

<

адрес>. Во время её работы, все документы находившиеся на хранении в БТИ 

<

адрес>, были переданы на хранение в архивный отдел 

<

адрес>, в том числе были переданы договоры о регистрации права собственности на жилые помещения за ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> обозрении копии договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТКСИ и ФИО6, свидетель ФИО24 пояснила, что согласно имеющейся отметки на данном договоре о регистрации в БТИ, следует, что данный договор был зарегистрирован непосредственно ей, так как на нем стоит её подпись. Для регистрации подобного договора, в обязательном порядке требовался его оригинал. Соответственно оригинал данного договора ранее имелся, в настоящее время один его экземпляр должен храниться в архиве БТИ. 

Свидетель ФИО25 суду пояснила о том, что ранее она работала в одной организации с ФИО1 Ей известно о том, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 купила квартиру, так как об указанном она сообщила на работе. Точный адрес приобретенной квартиры она не помнит, обстоятельства заключения договора купли-продажи ей не известны. 

Из показании указанных свидетелей, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 владела жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, затем в указанном жилом помещении стала проживать ФИО4 Показания свидетелей в данной части согласуются между собой, а также с письменными доказательствами исследованными в ходе рассмотрения дела. Основании не доверять показаниям свидетеле у суду не имеется, указные свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показании до начала их допроса. 

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ФИО4 были представлены суду доказательства свидетельствующие о том, что ранее ей осуществлялся ремонт спорного жилого помещения, оплачивались коммунальные платежи за данное жилое помещение. А также документы свидетельствующие о том, что ранее ФИО4 неоднократно, при заполнении документов, указывала в качестве своего места жительства и места жительства своего несовершеннолетнего ребенка, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. В частности из личной карточки обучающегося ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (сын ФИО4) следует, что в качестве места его фактического проживания указан адрес: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> заполнении заявления о принятии ФИО26 на обучения, его мать ФИО34 (ФИО33) Ю.В. указала в качестве места своего жительства: 

<

адрес>. В медицинской документации несовершеннолетнего ФИО9, также обозначено место его жительства как 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО34 (ФИО33) Ю.В. обращалась в ПАО «Ростелеком» для предоставления услуг интернет связи по адресу 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 оплатила замену окон в спорном жилом помещении. Согласно справок выданных ООО «Водоресурс» и ООО «Биоочистка» на имя ФИО4, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

В соответствии с информацией представленной ООО «

<

адрес>» следует, что информация о собственнике или нанимателе жилого помещения 18 в 

<

адрес> у ООО «

<

адрес>» отсутствует. Договор на предоставление коммунальных услуг в письменной форме не заключался. На основании поквартирной карточки по вышеуказанному адресу числится ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составляет 29775,48 руб. Из рапорта ст. УУП ОМВД России по 

<

адрес> ст. лейтенанта полиции ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает С.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждают опрошенные им граждане проживающие в 

<

адрес>. 

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 совершила распорядительные действия в отношении указанного выше жилого помещения, зарегистрировала в нем по месту жительства своего брата ФИО10, который умер в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> этом, для регистрации последнего по мету жительства, была представлена домовая книга заведенная в отношении спорного жилого помещения. Данная домовая книга до настоящего времени находится у ФИО4, была представлена последней суду. 

Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, с ДД.ММ.ГГГГ г. на протяжении более чем 26 лет, на спорное жилое помещение кто-либо не претендовал, в том числе и органы местного самоуправления. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №24 выданной администрацией Тайшетского городского поселения, следует, что квартира расположенная по адресу 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не значится. 

Более того, из завещания от ДД.ММ.ГГГГ оставленного ФИО6 следует, что в качестве принадлежащего ему имущества не обозначено спорное жилое помещение, что также свидетельствует о том, что на момент оформления указанного завещания ФИО6 произвел отчуждение ранее принадлежавшей ему квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. 

С учетом совокупности представленных суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о фактическом владении ФИО1 спорным жилым помещение на протяжении длительного периода времени до момента смерти, а также с учетом установленных обстоятельств при которых данное жилое перешло во владение ФИО1, суд полагает, что имеются основания для включения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО1

Довод представителя ответчика муниципального образования «Тайшетское городское поселение» относительно того, что у ФИО6 отсутствовало право на распоряжение квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>, суд находит несостоятельным. Так как представленными суду доказательствами, в частности постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда», копией договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

адрес> комбинатом строительной индустрии (ТКСИ) и ФИО6 о передаче в собственность ФИО6 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, протоколом заседания комиссии по приватизации жилого фонда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и иными документами находящимися на хранении в архивном отделе администрации 

<

адрес>, достоверно подтвержден тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность ФИО6 перешло жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Тот факт, что в настоящее время, в архивном фонде отсутствует оригинал договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

адрес> комбинатом строительной индустрии (ТКСИ) и ФИО6 о передаче в собственность ФИО6 жилого помещения, при наличии его копии и совокупности иных документов свидетельствующих о выполнении установленной процедуры для его заключения, не свидетельствует о том, что подобный договор не заключался. Свидетель ФИО24 ранее работавшая в БТИ 

<

адрес>, пояснила суду о том, что на представленной суду копии договора от ДД.ММ.ГГГГ стоит отметка о его регистрации в БТИ, указанное возможно только при наличии оригинала договора. 

С учетом того, что спорное жилое помещение, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, перешло в частную собственность ФИО6, который в последующем распорядился им по своему усмотрению, продав ФИО1 А также с учетом того, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> не включена в реестр муниципальной собственности. Суд полагает, что у администрации муниципального образования «

<

адрес> городское поселения», отсутствуют основания для того, чтобы претендовать на указанное выше жилое помещение. В данном случае, удовлетворение требований ФИО4, не приведет к нарушению прав администрации муниципального образования «

<

адрес> городское поселения». Суд также отмечает, что на протяжении длительного периода времени, администрация муниципального образования «

<

адрес> городское поселения», не заявляла о своих притязаниях на указанное выше жилое помещение. 

С учетом того, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошло значительное количество времени, кроме того данный договор не был зарегистрирован у нотариуса в установленном законом порядке, у ФИО4 отсутствует возможность для регистрации права собственности на спорное жилое помещение иным способом, кроме как заявления требований о включении данного жилого помещения в наследственную массу оставшуюся после смерти её матери, а также признании права собственности на данное имущество. 

Как было указано выше, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ранее ФИО4 обращалась к нотариусу за принятием наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1 Указанное в свою очередь, свидетельствует о выражении воли ФИО4 на принятие всего наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1, в том числе установленного в судебном порядке. При этом, из установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, следует, что ФИО4 была лишена возможности оформить наследственные права на спорное жилое помещение в нотариальном порядке. С учетом установленных выше обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Ю.В. удовлетворить. Признать квартиру общей площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом и включить данную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за С.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.А. Лаптев