ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2286/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «

<

данные изъяты>» с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с целью уточнения границ по фактически существующим.

Площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и соответствует площади, указанной в правоподтверждающих документах и сведениях ЕГРН.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актами согласования местоположения границ спорных земельных участков, входящих в состав прилагаемого межевого плана.

Однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, вынесенное ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Просил установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения; считать решение суда по указанному делу основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ООО «Регион-С» в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается правоустанавливающим документом: Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и правоподтверждающим документом: Свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выданным Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ФИО5 ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из Заключения кадастрового инженера, которое является неотъемлемой частью вышеуказанного межевого плана, следует, что изменилась конфигурация спорного земельного участка, что обусловлено сложившимся порядком землепользования.

Площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и соответствует площади, указанной в правоудостоверяющем документе. Увеличение площади земельного участка не произошло. Права третьих лиц не нарушены. 

Границы согласованы в соответствии с действующим законодательством.

По результатам обращения истца ДД.ММ.ГГГГ в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, он решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, т.к. отсутствует согласование уточняемой смежной границы с собственником земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, установлено, что границы данного спорного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, который имеет один адрес со спорным земельным участком, его правообладателем числится истец.

Между тем, согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росрестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащемся в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Свиридова