Дело № 2-828/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом по приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ (далее – 

<

адрес>) и просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании протокола заседания Исполкома Николького сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей. Участку присвоен кадастровый №. Истец владеет жилым домом, расположенным на указанном участке. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет жилым домом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имущество претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец несет бремя содержания за данный участок и дом, платит налоги. Согласно плана границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ были определены координаты участка. Однако в государственной регистрации права на земельный участок ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устной доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, на удовлетворение иска возражает, В отзыве на исковое заявление указывается, что истец не представил правоустанавливающие документы на земельный участок. Из материалов дела невозможно сделать вывод, кем и когда был возведен жилой дом. 

<

адрес> не может являться надлежащим ответчиком по делу. 

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим 

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает соблюдение необходимой совокупности элементов: добросовестность владения, то есть лицо не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности; открытость - когда лицо не скрывает факт нахождения у него данного имущества; непрерывность в течение всего срока приобретательной давности; владение как своим собственным - когда владение осуществляется не на основании договорных отношений.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суду представлен технический паспорт жилого дома площадью 28,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Год постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-22).

Согласно материалам инвентаризации 

<

адрес>, утвержденным постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осуществляет пользование земельным участком кадастровый № (л.д. 11-13, 41).

Согласно протокола заседания исполкома Никольского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей гражданам 

<

адрес> (л.д.10). 

Истцом после приобретения спорного дома в ДД.ММ.ГГГГ, была произведена реконструкция дома, сам дом не сносился (л.д.26-29,32-40). 

Земельный участок имеет кадастровый паспорт, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3496 кв.м (л.д.5-9).

Истец является плательщиком земельного налога на указанный земельный участок (л.д.23-24).

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на обращение истца сообщило, что регистрация права частной собственности не входит в компетенцию органов местного самоуправления. В случае отсутствия основания регистрации права собственности, истец имеет право обратится в суд и установить право собственности на имущество в силу приобретательской давности (л.д.25).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

В течение всего срока владения жилым домом, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялось. Права на спорный дом никем не оспаривались, споров в отношении пользования и владения домом не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд считает собранные по делу доказательства допустимыми, достаточными, имеющими между собой взаимную связь, и, учитывая их в совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья М.Т.Гараев