Дело №2-2821/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2018г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи Елапова Ю.В.

при секретаре Ковалишиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Центрального округа г.Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчикам, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая на то, что она (истец) обладает правом пользования спорным жилым помещением, ... и фактически вселена в него, где и постоянно, более 20 лет, проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.07.2018г. 

Указанное жилое помещение на основании ордера №15 от 23.12.1996 года, было предоставлено её матери З.Л.В., в связи с трудовыми отношениями в НПП «Восток».

Она (истец) как член семьи З.Л.В. была вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства с 21.03.1997г., с этого времени постоянно проживает в данном жилом помещении. 

Она (истец) осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Согласно ответам МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 03.05.2018г. №21436, комната ... включена в реестр Муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1. Право муниципальной собственности зарегистрировано 24.02.2015г. за №54-54/001- 54/001/004/2015-501.

В соответствии с ответом МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 03.05.2018г. №551977, комната по адресу: ... не приватизирована.

Она (истец) не использовала свое право на приватизацию и в настоящее время желает приватизировать жилье, в котором проживает, однако ответчики этому препятствуют.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд: Признать за ФИО1 xx.xx.xxxx г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату ... (л.д.33,34).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального округа г.Новосибирска, в судебном заседании, просила суд отказать в удовлетворении заявленных уточненных исковых требованиях. 

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20,21,31).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представитель ответчика Администрации Центрального округа г.Новосибирска, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.60,61,62,67 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ.

Из обстоятельств дела видно, что ФИО1 проживает в комнате ..., более 20 лет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.07.2018г. 

Указанное жилое помещение на основании ордера №15 от 23.12.1996 года, было предоставлено её матери З.Л.В., в связи с трудовыми отношениями в НПП «Восток» (л.д.28).

Истец ФИО1, как член семьи З.Л.В.., была вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства с 21.03.1997г., с этого времени постоянно проживает в данном жилом помещении (л.д.15). 

Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей (л.д.16).

Согласно ответам МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 03.05.2018г. №21436, комната ... включена в реестр Муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1. Право муниципальной собственности зарегистрировано 24.02.2015г. за №54-54/001- 54/001/004/2015-501 (л.д.12).

В соответствии с ответом МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 03.05.2018г. №551977, комната по адресу: ... не приватизирована (л.д.13).

Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя З.Л.В., (умерла xx.xx.xxxx.), которая является матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8,9).

Исходя из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании п.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ответа МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», на запрос суда, №1563 от 28.08.2018г., следует, что сведения в отношении спорного жилого помещения, о том, что оно отнесено к категории служебных не поступали. В управлении Росреестра по НСО отсутствуют сведения о регистрации помещения в качестве служебного (л.д.39).

Доводы ответчиков, о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, являются необоснованными, поскольку согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом изложенного, отказ Мэрии г.Новосибирска в заключении с истцом договора приватизации нарушает права истца. Поскольку истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовала, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» №551976 от 03.05.2018г., ФИО1, не использовала право на приватизацию жилья (л.д.14). 

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. 

Таким образом, занимаемое истцом помещение уже более 20 лет используется как жилое и соответствует требованиям для жилых помещений.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение - комнату ..., исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 xx.xx.xxxx г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату №....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд, в течение одного месяца.

Судья Елапов Ю.В.