Дело № 2-465/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года 

<

адрес>

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Глазковского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 обратилась в суд с иском, о признании права собственности на дом, расположенном на земельном участке, находящимся в ее собственности, так как имеется необходимость оформления права собственности на жилой дом, однако для этого необходимо решение суда. В ином порядке оформить право собственности не предоставляется возможным, так как дом не стоит на кадастровом учете, отсутствуют разрешительные документы на строительство.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем доводам, пояснив, что 

<

данные изъяты> основанное кирпичное строение, выстроенное в 1870 году, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; Лит 

<

данные изъяты>, пристроенная в 

<

данные изъяты> жилая пристройка из шпал, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешительная документация не выдавалась. Просила признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранду лит

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранду лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и объяснения представителя.

Представитель ответчика администрации Глазковского сельского совета 

<

адрес> ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, ответчика не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположением 

<

адрес>, подтверждается свидетельством.

Постановлением главы администрации Глазковского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен №.

Согласно техническому паспорту здания жилой 

<

адрес> расположен по адресу 

<

адрес>, год постройки 1870, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

Из акта техника ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающей документации на строительство веранды лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., не предъявлены. Данные о доме, как об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому заключению объект капитального строительства отклонений не имеет.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №, а также признать право собственности на помещение лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Считать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, объектом самостоятельного учета для постановки в ЕГРН.

Право собственности подлежит государственной регистрации в 

<

данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.