Дело №2-234/2019

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

17 сентября 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 127,1 кв.м. в состав наследства оставшегося после смерти ФИО2, умершего 31.10.2018г. и признании права общей долевой собственности на этот жилой дом с похозяйственными постройками при нем 2/3 доли за ФИО3 и 1/3 долю за ФИО1 в порядке наследования, ссылаясь на то, что она и ее сын ФИО1 являются наследниками по закону после смерти ФИО2. умершего 31.10.2018г. 01.07.2019г. они обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, в том числе и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Нотариус ФИО4 отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, выдав постановление об отказе в совершении нотариального действия от 01.07.2019г., в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал за собой право на указанный жилой дом, в установленном законом порядке. 

ФИО2 решением Лунинского сельсовета народных депутатов от 19.08.1991г. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство жилого дома. Имеется также акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 04.12.1992г. и акт об отводе земельного участка на местности от этой же даты. На указанном земельном участке ФИО2 построил жилой дом, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от 29.05.1998г. С этого времени ФИО2 стал проживать в данном доме вместе с членами своей семьи, все были зарегистрированы в указанном доме по месту жительства. При жизни права на указанный дом ФИО2 не зарегистрировал, считая, что акт приемки в эксплуатацию является документом, подтверждающим его права на указанный жилой дом. В октябре 2018 года ФИО2 скоропостижно умер. Ни ему, ни истцам не было известно, что следует зарегистрировать права на указанный жилой дом в органе по государственной регистрации прав на недвижимость. Кроме этого, срок, в течение которого на вновь возведенный объект недвижимости следует зарегистрировать права, законом не установлен. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 04.04.2014г. ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок под вышеуказанным жилым домом. Регистрация права собственности на дом в установленном порядке невозможна в связи со смертью ФИО2 Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 не имеется. ФИО5 (сын наследодателя) отказался от наследства в пользу истицы ФИО3

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие ее несовершеннолетнего сына ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Будучи надлежаще извещенным, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО6 в письменном мнении на иск указал, что администрация Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области исковые требования признает в полном объеме. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Лунинского района ФИО4. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО2 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность его прекратилась со смертью, то требования истцов следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Требование истцов о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследства и признании за ними права собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Согласно свидетельства о смерти VIII-МЮ №542566, выданного Мещанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ФИО2 умер 31.10.2018 г. в г.Москве.

ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 18.11.1995г. I-ЖЕ №253139, выданном Лунинским райотделом ЗАГС Пензенской области. 

Согласно свидетельства о рождении I-ИЗ №565802 у ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. родился сын ФИО1, о чем администрацией Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области была составлена запись акта о рождении №5. 

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия №303 от 01.07.2019 г., выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО4 следует, что ею 10.12.2018г. было заведено наследственное дело №135/2018 на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО2, умершего 31.10.2018г.01.07.2019г. в нотариальную контору обратились супруга и сын умершего ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 ФИО3 и ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Согласно сообщения нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО4 от 03.09.2019г. наследниками после смерти наследодателя ФИО2, умершего 31.10.2018г. являются ФИО3, ФИО1 и ФИО5 В наследственное дело от ФИО5 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО3 Сведений о других наследниках не имеется. 

Тот факт, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> подтверждается следующими материалами дела.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.07.2019 г., сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №5-1 за 1997-2001 г.г. с.Манторово, лицевой счет №

<

***>, №5-1 за 2002-2008 г.г. с.Манторово, лицевой счет №

<

***>, №5-1 за 2009-2013 г.г. с.Манторово, лицевой счет №

<

***> администрацией Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области сделана запись. 

Согласно решения Лунинского сельского совета народных депутатов Лунинского района Пензенской области от 19.08.1991г. №39 за ФИО2 был закреплен земельный участок под строительство жилого дома в 

<

адрес>, площадью 0,12 га. 

Факт принадлежности земельного участка ФИО2 также подтверждается актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений от 04.12.1992г. и актом об отводе земельного участка на местности от 04.12.1992г.

Согласно сведений ЕГРН и сообщения Управления Росреестра по Пензенской области имеется запись о земельном участке из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с декларированной площадью 1800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 58:16:0510301:164. Участок стоит на учете как ранее учтенный с 30.12.2006г., поставлен на государственный кадастровый учет на основании записей похозяйственной книги, в качестве собственника числится ФИО2 Сведения о жилом доме, расположенном на данном земельном участке в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 29.05.1998г. ФИО2 на отведенном ему земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м. построил индивидуальный жилом дом и хозяйственные постройки при нем. 

Согласно справки администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с ним была зарегистрирована и проживала его жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы и проживают по настоящее время. Основание похозяйственная книга №5-1, лицевой счет №60 (2017-2021). 

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, видно, что общая площадь дома составляет 127,1 кв.м.. Технический паспорт изготовлен по состоянию на 03.08.2019 г., сведений о правообладателе объекта нет.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 на законных основаниях. После его смерти ФИО3 и ФИО1 владели и пользовались жилым домом на законных основаниях, как собственники указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. Их право на дом никто никогда не оспаривал и в настоящее время не оспаривает. Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Наследниками ФИО2 являются истцы ФИО3 и ФИО1, которые фактически приняли наследство после смерти ФИО2, обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав в установленном законом порядке. Наследник ФИО5 от наследства отказался в пользу ФИО3, о чем у нотариуса имеется заявление. Других наследников после смерти ФИО2 не имеется.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны каких-либо третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере 2/3 долей в порядке наследования, признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли в порядке наследования, включив вышеуказанное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 127,1 кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 31.10.2018 г.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 127,1 кв.м. в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 127,1 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-