Дело № 2-922/2018 

решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова, 

при секретаре судебного заседания Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании установить забор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование требований указано, что на основании решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> истице был выделен земельный участок за № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», что подтверждается архивной выпиской, выданной исполнительным комитетом 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ за №. В ДД.ММ.ГГГГ ею получен документ свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, данное свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано истице главным специалистом ФИО. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей были допущены ошибки в ее личных данных. Она обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с заявлением об установлении факта принадлежности ей правоустанавливающего документа - свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности истице правоустанавливающего документа - свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Лениногорским земельным комитетом. Истица обратилась в Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на садовый земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «

<

данные изъяты>» предоставив вышеуказанное решение суда и другие необходимые документы. В Управлении Росреестра в принятии документов для государственной регистрации права собственности на садовый земельный участок ей было отказано, поскольку у земельного участка отсутствует кадастровый номер, более того данный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. В настоящее время установить границы садового земельного участка невозможно, поскольку ответчик в период ее болезни передал ее садовый земельный участок во владение и пользование без ее согласия и соответствующих документов неизвестным лицам, которые выкорчевали все насаждения. Кроме того, неизвестные лица установили на ее земельном участке два парника, установленный ею забор сняли, установив свой собственный забор. Таким образом, самовольным возведением забора на новом месте по распоряжению ответчика, с его согласия, неизвестные лица лишили ее возможности пользоваться земельным участком. На неоднократные просьбы устранить препятствия в пользовании земельным участком, ответчик ответил отказом, не объясняя причин отказа. Она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком, истца не может оформить в собственность садовый земельный участок по вине ответчика. Истица просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании садовым земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «

<

данные изъяты>» садовый участок №, установить забор по прежним границам садового земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «

<

данные изъяты>» садовый участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика Общегородское садоводческое некоммерческое товарищество в лице Председателя ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО возражала удовлетворению исковых требований, пояснив, что на основании заявления ей было выделены как многодетной матери 2 земельных участка, из числа заброшенных, на которых в настоящее время она выращивает сельскохозяйственную продукцию. Никто ранее к ней не обращался с претензиями по поводу земельных участков. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных этой статьей.

Согласно п. 2 ст. 19 вышеуказанного закона, член садоводческого некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.Исходя из подп. 2 ч. 1 ст. 21 указанного закона, вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу абз. 5 ч. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в частности, порядок приема в члены такого объединения и выхода из него. Кроме того, порядок приема в члены объединения и выхода из него также подлежит обязательному включению в устав.

Судом установлено, что на основании решения исполкома 

<

данные изъяты> истице выделен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>».

Истице выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно членской книжке садовода, выданной товариществом истица, являлась членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок в обществе «

<

данные изъяты>» за №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. числится в списках ОСНТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Общегородское садоводческое некоммерческое товарищество, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве ОСНТ ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение поручения Президента РТ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № по развитию садоводческого движения в РТ и проведения Съезда садоводов РТ, в целях обеспечения разработки городской программы развития садоводческого движения в разрезе садоводческих обществ на основании письма Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ была проведена инвентаризация садовых обществ на территории муниципального района РТ. 

По результатам проведенной инвентаризации был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в районе д. 

<

адрес> 

<

данные изъяты> земельных участков являются заброшенными, то есть не используются по назначению. Земельный участок истицы, предоставленный ей в пользование, вошел в число заброшенных участков.

Уставом Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества предусмотрено, что участки без построек, не обрабатываемые и не используемые в течение трех лет могут быть перераспределены другим членам Товарищества.

В судебном заседании свидетель ФИО. пояснила, что земельный участок ФИО1 располагался рядом с ее земельным участком, более 6-7 лет участок истицы был заброшенным, не использовался по назначению. Забор и трубы в данный период времени были похищены неизвестными лицами.

Согласно п. 18.3 Устава Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества (редакция 2012 г.) к садоводу, не выполняющему требования Устава, по решению общего собрания садоводов Товарищества могут быть применены меры воздействия, определяемые общим собранием Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ в СТ «

<

данные изъяты>» состоялось общее собрание членов товарищества, на повестку был поставлен вопрос, в том числе о лишении участков, вывод из состава садоводческого товарищества, отказных и брошенных участков. Собранием было принято решение о выведении из состава садоводческого общества 

<

данные изъяты> членов, которые не обрабатывают свои участки и не оплачивают взносы, ФИО1 была исключена из членов СТ «

<

данные изъяты>».

ОСНТ периодически публиковано в местных средствах массовой информации объявления о необходимости явки в ОСНТ для подтверждения использования земельных участков, в том числе и по бегущей строке местной телесети. 

Факт болезни истицы в ДД.ММ.ГГГГ г. не может служить достаточным основанием для обоснования утверждения об уважительности причин заброшенности участка. 

Кроме того, согласно ст. 19 п. 2 п. 6 Закона N 66-ФЗ член садового общества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Председателем ОСНТ суду представлены списки членов садоводческого товарищества, уплативших налог, согласно которым ФИО1 внесла налог на землю в размере 

<

данные изъяты> руб. в ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты она не оплачивала взносы. 

Данные сведения подтверждаются представленными ответчиком объяснениями бухгалтера ОСНТ ФИО., согласно которым ФИО1 не оплачивала взносы с ДД.ММ.ГГГГ. Последняя оплата произведена за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. Произведенная истицей оплата за 2017 г. была возвращена последней почтовым переводом. 

Истица, являясь членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», садовый земельный участок не использовала по назначению в период длительного времени, членские взносы не оплачивала, в связи, с чем была исключена из членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», а земельный участок был перераспределен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. обратилась к председателю ОСНТ с заявлением о выделении садового участка за № и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в товариществе «

<

данные изъяты>». Советом уполномоченных Общегородского Садоводческого Некоммерческого Товарищества садовые участки за № и № были переданы в пользование ФИО Сейчас земельные участки последняя разработала, огородила забором, использует их в соответствии с целевым назначением.

Спорный садовый земельный участок был предоставлен ФИО. на законных основаниях.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что истица более трех лет не обрабатывала и не использовала садовый участок по назначению, что в свою очередь влечет исключению из членов Товарищества.

Доводы истца о том, что ответчик препятствует пользоваться садовым участком, судом признаны несостоятельными, поскольку не использование земельного участка длительное время является основанием для передачи земельного участка другому члену Товарищества.

Доказательств чинения препятствий в пользовании земельным участком истцу со стороны ответчика стороной истца суду не представлено. 

Также суд обращает внимание на то, что спорный земельный участок индивидуально не определен, из пояснений представителей ответчика следует, что нумерация земельных участков перепутана и не совпадает с первоначальными списками членов СТ. Факт наличия у истицы свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей о наличии у нее в собственности земельного участка не может служить достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований т.к. место расположения земельного участка в натуре не определено, точки координат не установлены, межевания не осуществлено. Кроме того, со стороны ответчика в судебном заседании истцу было предложено обратиться с заявлением о предоставлении иного земельного участка из числа невостребованных, на что истица ответила отказом. 

Требования истицы о возложении обязанности на ответчика установить забор по прежним границам садового земельного участка, суд находит необоснованными, так как ни одного объективного и достоверного доказательства, свидетельствующего о том, что забор был снесен ответчиком, не представлено.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований к определенному истцом ответчику. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных ею требований.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании установить забор отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2018 г.

Копия верна:

Судья И.Ф. Нуриахметов

Решение вступило в законную силу « » _____________________2018 года

Секретарь__________________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-922/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.