Дело № 2-308/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 24 октября 2018 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Рубцовского района Алтайского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация) обратилась с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.01.2013 № 12 (далее - Договор), заключенный с ответчиком. В обоснование иска указано, что по постановлению Администрации от 21.11.2011 № 841 ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Распоряжение указанным земельным участком Администрация осуществляет в соответствии с абз.3 п.2 ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Договор от 30.01.2013 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Срок действия договорных отношений составляет с 21.11.2011 по 21.11.2016. Поскольку срок действия Договора истек 21.11.2016 и Арендатор не предупредил Арендодателя о дальнейшем продлении договора аренды за месяц до истечения срока договора, то в соответствии с п.3.6 Договора он считается продленным на неопределенный срок. Согласно п.3.3. Договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале - не позднее 1 декабря текущего года. Ответчик не исполняет свои обязанности по своевременному внесению арендной платы. В соответствии с судебным приказом от 28.05.2018 по делу № 2-868/18 с ФИО1 подлежит взысканию в пользу Администрации задолженность по Договору в размере 43753 руб. 55 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 34828 руб. 69 коп., пени в размере 8924 руб. 86 коп. 30.07.2018 в адрес ответчика направлено требование № 543 о расторжении Договора и погашении задолженности и пени. Факт отправления ответчику требования подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. При таких обстоятельствах у истца не остается сомнений в том, что в разумные сроки убытки, причиненные ответчиком неисполнением своих обязательств по договору аренды, возмещены не будут, в дальнейшем регулярных арендных платежей в бюджет района от использования ответчиком муниципальной собственности не поступит. Администрация в значительной степени лишилась того на что была в праве рассчитывать при заключении договора. На основании п.7.3. Договора, он может быть расторгнут судом досрочно по инициативе арендодателя в случае если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчик не вносил арендную плату шесть раз подряд, что подтверждается актом сверки (расчетом) задолженности. 

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям искового заявления. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суде отсутствовал, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Судом были разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, то есть то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик настаивал на принятии судом признания иска, сообщил, что он делает такое признание добровольно, без принуждения, с учётом его воли и желания.

Представитель истца не возражал суду принять признание иска ответчиком.

Выслушав участников процесса, с учетом материалов дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание искового заявления ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесении решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобождён при обращении в суд за защитой нарушенного права, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований ответчиком ФИО1.

Исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 5000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 30 января 2013 года № 12, заключённый между Администрацией Рубцовского района Алтайского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных