Дело № 2-610/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 17 октября 2018 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием:

истцов Ч.Е.В., Ч.Е.А.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – ведущего специалиста К.И.С.., действующей на основании доверенности от 01.10.2018 г.,

третьего лица – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия К.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Е.В., Ч.Е.А. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за каждым права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

Ч.Е.В.., Ч.Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что - - - умер Ч., после смерти которого осталось имущество, в том числе доля квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала Ч., Ч.Е.В. и Ч.Е.А. на праве равнодолевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 408 от 05.04.1993 г., зарегистрированного в Ардатовском МБТИ 02.09.1993 г. Наследником вышеуказанного имущества является сын умершего Ч. – Ч.Е.А. Обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, при этом выяснилось, что нотариусу были представлены два правоустанавливающих документа на квартиру – вышеуказанный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан оригинал и его дубликат, причем в оригинале указаны собственники Ч. и Ч.Е.В., количество членов семьи 3 человека, квартира зарегистрирована в БТИ за Ч. ? доля и Ч.Е.В. ? доля, Ч.Е.А. в числе собственников квартиры не указан. Однако в дубликате договора указаны собственники Ч., Ч.Е.В. и Ч.Е.А., количество членов семьи 3 человека. Поскольку иным путем разрешить указанные противоречия не представляется возможным, просят суд признать за Ч.Е.В. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый - - , признать за Ч.Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю вышеуказанной квартиры и право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу квартиры, после смерти отца Ч., умершего - - - . 

В судебном заседании истец Ч.Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. 

Истец Ч.Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – ведущий специалист К.И.С.. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – нотариус Ардатовского нотариального округа К.А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца Ч.Е.А. и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим: 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права; прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ч. в - - - году вступил в брак с Ю.Е.В., что подтверждается свидетельством о браке серия II-ЖЗ - - от - - - , после регистрации брака супруге присвоена фамилия Ч1.. 

Согласно свидетельству о рождении серия I-ЖК - - от - - - Ч.Е.А. родился - - - Указаны родители в графе отец – Ч., в графе мать – Ч.Е.В.

На основании договора № 408 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 апреля 1993 г. ПМК «Ардатовская» передал в собственность Ч. и Ч.Е.В. квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Продавец передал в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете администрации Ардатовского района. 

Согласно дубликату договора № 408 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 апреля 1993 г. покупателями квартиры указаны Ч.., Ч.Е.В., Ч.Е.А. 

Из справки, выданной Саранским отделением по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 01 июня 2018 г. следует, что квартира № - - расположенная по 

<

адрес>, зарегистрирована за Ч. (1/2 доли) и Ч.Е.А. (1/2 доли). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.09.2018 г. № КУВИ-001/2018-8442019 квартира с кадастровым номером - - общей площадью 45,7 кв.м. расположена по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Из домой книги для прописки граждан в 

<

адрес>, следует, что на момент приватизации квартиры 05.04.1993 г., расположенной по вышеуказанному адресу, в ней были зарегистрированы Ч., Ч.Е.В., Ч.Е.А. 

Материалами дела установлено и не оспорено ответчиком, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, предоставлена Ч. и Ч.Е.В., а также их сыну Ч.Е.А. на основании договора № 408 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 апреля 1993 г., с учетом, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы Ч., Ч.Е.В. и Ч.Е.А. 

Право собственности Ч., Ч.Е.В., Ч.Е.А. на указанную квартиру в порядке приватизации никем не оспорено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что договор № 408 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 апреля 1993 г., заключенный между ПМК «Ардатовская» и Ч. и Ч.Е.В., с учетом трех членов семьи, о передаче в собственность квартиры, расположенной по 

<

адрес>, является состоявшимся в отношении всех проживавших в нем лиц на момент приватизации.

Ч. умер - - - в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ЖК - - от - - - 

Из наследственного дела - - , заведенного - - - , усматривается, что принявшим наследство после смерти Ч.., умершего - - - , является сын – Ч.Е.А., который в заявлении о принятии наследства указал, что наследником по закону также является Ч.Е.В., супруга умершего, которая отказалась от причитающегося ей наследства после умершего Ч. в пользу его сына – Ч.Е.А. Наследственное имущество состоит из: доли квартиры, расположенной по 

<

адрес> и денежных вкладов. - - - г. нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия Ч.Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами. Извещением от 03.09.2018 г. нотариусом Ч.Е.А. разъяснено, что необходимо устранить противоречия в представленных документах на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, определить долю квартиры, принадлежащую наследодателю путем обращения в суд. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу требований ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора № 408 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 апреля 1993 г. Ч., Ч.Е.В., Ч.Е.А., в порядке ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации их доли считаются равными по 1/3 каждому.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд исковые требования Ч.Е.А. и Ч.Е.В. о признании за каждым из них по 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что после смерти Ч., умершего - - - открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а также учитывая, что Ч.Е.В. отказалась от наследства после смерти мужа Ч. в пользу сына Ч.Е.А., исковые требования Ч.Е.А. о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый - - после смерти отца Ч. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ч.Е.В., Ч.Е.А. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за каждым из них право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации и признании за Ч.Е.А. право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Ч.Е.В., - - - года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый - - . 

Признать за Ч.Е.А., - - - года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры и право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый - - после смерти отца Ч., умершего - - - .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2018 г.