<

данные изъяты>

Дело № 2-2751/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-002886-84 

мотивированное 

решение

 составлено 25 августа 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Будиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, судебных расходов, 

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> основной долг, в размере 

<

данные изъяты>, и государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1Б. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере 

<

данные изъяты> основной долг, в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженности за период № 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за период февраль 2020 года – июль 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, и расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> (л.д.43).

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д.41)..

Ответчик ФИО1 иск признал в части, просит применить срок исковой давности. Возражения оформлены в письменном виде и приобщены к материалам дела (л.д.29-31).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени. 

Судом установлено, что, согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>6, является ФИО1, 1/3 доля дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Как следует из выписки-расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>6, в размере основной долг 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> (л.д.14).

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1

Так, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, включая обязанность по уплате этих взносов, не исполненная предыдущим собственником, возникает с момента возникновения права собственности на помещение, следовательно, и нарушение исполнения данной обязанности может возникнуть только после возникновения права собственности на помещение.

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. 

ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> обратился на судебный участок № Первоуральского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капремонт с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ (направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ), то есть с соблюдением установленного выше шестимесячного срока. 

Таким образом, исковую давность следует применить до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания, суд приходит к выводу, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской вправе взыскивать платежи по взносам на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ года (по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ) включительно.

За указанный период задолженность составит 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>, расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> (л.д.44).

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за нежилое помещение за период декабрь 2019 года – октябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> (л.д.17-18).

Исходя из цены иска, поддерживаемого истцом на день рассмотрения дела, размер госпошлины составит 

<

данные изъяты>, соответственно, сумма 

<

данные изъяты> является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> (ИНН №) с ФИО1 (№ № от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № Первоуральским УВД 

<

адрес>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего – 

<

данные изъяты>.

Возврат излишне уплаченной ООО «ИТЦ» от имени и в интересах Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинники в материалы дела не представлены) производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: 

<

данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>