Гр. дело № 2-683/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 сентября 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

Судья: Прокопьева И.Г., 

при секретаре Кислицыной Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 13 от 17 марта 2017 года является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. До этого нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась мать истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При ее жизни в жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Как и на каких условиях они были зарегистрированы, истцу неизвестно, так как с 17.07.2008г. по 16.09.2015г. он отбывал наказание в местах лишения свободы. Ответчики, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в нем не проживали, никогда в него не вселялся, членами семьи истца не являлись, их вещей в квартире нет. Непроживание ответчиков на протяжении многих лет свидетельствуем об отсутствии у них желания на сохранение права пользования спорным жилым помещением, т.к. квартира в настоящее время находится в аварийном состоянии. По причине плохого технического состояния квартиры, истец также пока не может вселиться в нее. 

Со ссылкой на ст. 83, 35,31 ЖК РФ просит суд: 

признать Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям в нем изложенным, настаивая на го удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом по месту регистрации по месту жительства и по месту регистрации временного пребывания, в суд ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери – не явилась. 

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, в суд не явилась. ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, как ответчику, место жительства которого не известно, судом назначен представитель – адвокат Донскова А.П., которая в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении. 

Третье лицо – администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представитель в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался, причины неявки суду не сообщил, возражений не представлено.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Зеленоградского районного суда №, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств. 

Судом установлено, что жилое помещение (условно) 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Как следует из поквартирной карточки, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО1 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ. – не родственник ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. – не родственник ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ – не родственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

17 марта 2017 года между администрацией МО «Зеленоградский городской округ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения общей площадью 35,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в данном договоре указаны в качестве членов семьи нанимателя. 

15 ноября 2012 года состоялось решение Зеленоградского районного суда Калининградской области по иску администрации МО «Ковровское сельское поселение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу 21.12.2012 года. 

При рассмотрении указанного гражданского дела, судом установлено, что в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и является нанимателем жилья ФИО1 Так же в этой квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении ФИО1, суд указал, что ФИО1 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку 17.07.2008 г. осужден Ленинградским районным судом г. Калининграда на срок 8 лет 6 мес. лишения свободы, отбывает наказание в ФКУ ИК – 9 УФСИН России по Калининградской области, что не свидетельствует о его добровольном отказе от проживания в спорном жилом помещении, а его отсутствие носит временный характер. 

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении ФИО2 и ФИО3, суд указал, что каких – либо доказательств тому, что данные ответчики не проживают в спорном жилом помещении, истцом в нарушение требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено, при том, что последняя оплата по данному жилому помещению была произведена в январе 2011 года.

Судом установлено, что данное жилое помещение предоставлялось матери истца – ФИО6. В этой квартире истец проживал и был зарегистрирован с детства. Затем, в связи с неоднократным отбыванием наказания в местах лишения свободы, в квартире проживал периодически. В квартире также проживали – брат истца – ФИО7, который умер в 2011 году, и сестра, которая вышла замуж и уехала проживать с супругом. Мать истца по факту до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, в связи с плохим состоянием здоровья, проживала у дочери, квартиру навещала. Истец ФИО1 в 2005 году менял паспорт, в связи с чем, регистрировался по месту жительства (перерегистрация). Ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись, соседи их не видели и не знают. Квартира с момента выезда из нее матери истца находится в непригодном для проживания состоянии, требует ремонта. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, копией похозяйственной книги, копией паспорта истца, и ни кем не оспорены. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении ответчиков ФИО2 и ФИО3, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении ответчиков ФИО2 и ФИО3, предусматривалось, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер на жилое помещение.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1-3 ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с 2002 года ответчики, зарегистрированные в квартире по месту жительства и не являющиеся членами семьи нанимателя, с момента регистрации в квартиру не вселялись, с требованием о вселении, нечинении препятствий ответчики не обращались, ответчик ФИО2 со своей дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют регистрацию по месту пребывания с 02.02.2016г. до 29.01.2018г. по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 на праве собственности имеется жилое помещение – 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении по заявлению матери с согласия отца ФИО14 без необходимости получения согласия нанимателя. Документов, подтверждающих, что ответчики производили оплату жилого помещения, не имеется (суду не представлено).

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики свое право пользование жилым помещением, предоставленное им после регистрации по месту жительства (2002 год) не реализовали, при отсутствии чинения им препятствий в этом, в жилое помещение не вселялись, членами семьи нанимателя не являлись и не являются, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, что указывает на то, что они интереса в нем не имеют и не приобрели право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – (условно) квартирой 

<

адрес>, и снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 18.09.2017г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева