Дело № 2-4380/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004384-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Сачковой Ю.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика АО «Вологдагортелосеть» по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к АО «Вологдагортеплосеть» о защите прав потребителя, в обоснование которого указал, что является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Он обратился в АО «Вологдагортеплосеть» с заявлением о подключении здания к тепловой сети. В ответ на обращение АО «Вологдагортеплосеть» предложило ему за счёт собственных средств выполнить работы по строительству внутридомовых и площадочных сетей, реконструкции существующей надземной тепловой сети, предоставлению расчета пропускной способности, разработке и согласованию проекта. Такой возможности у него нет. Согласно договору им оплачено 300 000 рублей, с АО «РЖД» он получил необходимые согласования. Просил обязать АО «Вологдагортеплосеть» разработать проект на подключение нежилого здания с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес> - источник тепловой энергии котельная АО «Вологдагортеплосеть» по 

<

адрес> обязать АО «Вологдагортеплосеть» подключить к теплосетям объект недвижимости с кадастровым номером № нежилое здание, адрес объекта: 

<

адрес>, согласовав подключение с ОАО «РЖД».

В судебное заседание 12.08.2025 истец ФИО5 не явился, ведет дело через представителя, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истцом по предыдущему договору оплачено около 300 000 рублей. Данная сумма должна быть учтена при заключении договора на подключение здания с кадастровым номером №. Кроме того, указанное здание подлежит подключению к сети ОАО «РЖД». Возможность подключения ОАО «РЖД» подтверждало ФИО5 и в ответе на судебный запрос. 

В судебном заседании представитель ответчика АО «Вологдагортелосеть» по доверенности ФИО3 пояснила, что ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а именно: 30.11.2012 на основании заявки ФИО5 были выданы Технические условия на подключение объекта Ветеринарная лечебница по 

<

адрес> и заключен договор №. Указанные технические условия дважды продлевались, о чем заявителю направлялись соответствующие уведомления (до 29.08.2018). 10.05.2021 между ФИО5 и АО «Вологдагортеплосеть» заключено дополнительное соглашение к договору № от 30.11.2012 (корректировка стоимости). В рамках указанного договора ФИО5 произведена оплата 299 997 руб. 10.10.2023 от ФИО5 поступила заявка на подключение к системе теплоснабжения нежилого здания № АО «Вологдагортеплосеть» направило письмо в ОАО «РЖД», однако письменного ответа на обращение не поступило. Не получив в установленный срок ответ от ОАО «РЖД», 25.01.2024 АО «Вологдагортеплосеть» вручило ФИО5 подписанный со своей стороны договор № о подключении к системе теплоснабжения и соответствующие Технические условия, в которых была определена точка присоединения на тепловых сетях АО «Вологдагортеплосеть – ТК-3. 09.02.2024 истец направил обращение, в котором просил разрешить подключение теплосети через существующую тепловую сеть, которая проходит через вышеназванное здание и заходит в него. В связи с неполучением АО «Вологдагортеплосеть» проекта договора о подключении в течение 30 дней после направления, ответчик считает договор о подключении к системе теплоснабжения не заключенным, а заявку на подключение аннулированной. АО «Вологдагортеплосеть» прав истца не нарушало, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. ОАО «РЖД» не является теплоснабжающей организацией по смыслу пунктов 11, 16 статьи 2 Закона о теплоснабжении. В ОАО «РЖД» не поступало запроса АО «Вологдагортеплосеть» о представлении согласия на подключение объекта капитального строительства ФИО5 к тепловым сетям ОАО «РЖД». 

Судом установлено, что ФИО5 с 22.09.2021 является собственником двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 783,2 кв.м, местоположение: 

<

адрес>.

10.10.2023 в АО «Вологдагортеплосеть» зарегистрирована заявка ФИО5 на подключение к системе теплоснабжения нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 783,2 кв.м, местоположение: 

<

адрес>.

25.10.2023 АО «Вологдагортеплосеть» выдало ФИО5 технические условия №, в которых указаны мероприятия, подлежащие выполнению АО «Вологдагортеплосеть»: в точке присоединения предусмотреть установку линейно-регулировочного крана, выполнить гидравлический расчет пропускной способности тепловой сети, к которой подключается объект. По результатам расчета определить необходимость реконструкции тепловой сети с увеличением пропускной способности и реконструкцию тепловых камер; выполнить наладку гидравлического режима тепловых сетей от котельной по 

<

адрес> после подключения объекта к системе теплоснабжения; мероприятия, подлежащие выполнению заявителем: строительство внутридомовых и внутриплощадочных сетей, предусмотреть реконструкцию существующей надземной тепловой сети (указаны диаметры врезки), предоставить расчет пропускной способности. Мероприятия согласовать с правообладателем тепловой сети, разработать и согласовать проект (указаны требования к проекту).

27.11.2023 АО «Вологдагортеплосеть» направило в адрес начальника Вологодского территориального участка Северной ДТВ запрос о представлении согласия, в котором указало, что через тепловые сети ОАО «РЖД» планируется подключение к системе теплоснабжения объекта «Нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером №» в соответствии с согласованными техническими условиями № от 25.10.2023. Просило определить необходимость проведения мероприятий на сетях и в случае наличия направить соглашение с указанием затрат на проведение работ, а также утвержденную сметную документацию. Соглашение будет приложением к договору между АО «Вологдагортеплосеть» и заявителем, а также учитываться в общей стоимости договора. 05.12.2023 запрос АО «Вологдагортеплосеть» получен адресатом Северной ДТВ, ответ на обращение в адрес АО «Вологдагортеплосеть» не поступил.

25.01.2024 ФИО5 получил подписанный со стороны АО «Вологдагортеплосеть» договор № о подключении к системе теплоснабжения нежилого здания с кадастровым номером №, в котором была определена точка присоединения на тепловых сетях АО «Вологдагортеплосеть - ТК-3, АО «Вологдагортеплосеть» предложило рассмотреть договор, подписать и вернуть 1 экземпляр. В случае неполучения от заявителя проекта договора в течение 30 дней после его направления исполнителем либо в случае отказа заявителя от его подписания поданная таким заявителем заявка на подключение аннулируется. Из текста договора следует, что оплата стоимости подключения производится в следующем порядке: 105 795 руб.18 коп. – в течение 15 дней с даты заключения договора, в размере 352 650 руб. 60 коп. – в течение 90 дней с даты заключения договора, но не позднее даты фактического подключения, в размере 141 060 руб. 24 коп. – в течение 5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя, 105 795 руб. 18 коп. – в течение 15 дней со дня подписания сторонами акта подключения.

09.02.2024 ФИО5 обратился в АО «Вологдагортеплосеть» с заявлением о подключении к теплосети его здания по адресу: 

<

адрес> через существующую тепловую сеть, которая проходит через вышеназванное здание и заходит к него. Приложил фотографии.

21.02.2024 АО «Вологдагортеплосеть» в ответ сообщило, что подключение к тепловой сети вблизи подключаемого здания возможно при наличии письменного согласия ОАО «РЖД» на присоединение к его тепловым сетям, а также согласия на внесение данной нагрузки в существующий договор теплоснабжения, заключенный между ОАО «РЖД» и АО «Вологдагортеплосеть» после выполнения всех мероприятий, указанных в договоре о подключении. Кроме того, необходимо согласие балансодержателя ОАО «РЖД» на проведение мероприятий по реконструкции участка надземной тепловой сети диаметром 50 мм. Проведение данных мероприятий необходимо выполнить собственнику здания самостоятельно по согласованной с собственником тепловой сети проектной документации. При выполнении указанных условий будут откорректированы технические условия.

В установленный 30-дневный срок подписанный экземпляр договора № ФИО5 в АО «Вологдагортеплосеть» не возвратил. Заявка на подключение была аннулирована.

27.08.2024 ФИО5 обратился в Вологодский территориальный участок Северной дирекции по тепловодоснабжению филиала ОАО «РЖД» о подключении здания с кадастровым номером № к тепловой сети с балансовой принадлежностью ОАО «РЖД».

02.09.2024 заместитель начальника Вологодского территориального участка ФИО1 сообщил ФИО5 об отсутствии возражений со стороны ОАО «РЖД» при условии проведения работ по увеличению диаметра участка тепловой сети с его стороны с запросом технических условий.

29.07.2025 в ответ на запрос суда Центральная дирекция по тепловодоснабжению Северная дирекция по тепловодоснабжению ОАО «РЖД» сообщила, что подключение нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> к тепловой сети ОАО «РЖД» было согласовано на основании Технических условий подключения к системе теплоснабжения от 25.10.2023 №, выданных АО «Вологдагортеплосеть» ФИО5 Согласно п. 4 Технических условий ОАО «РЖД» согласовало точку присоединения к тепловой сети – существующая тепловая камера ТК-35-1.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных исковых требований – о возложении обязанности разработать проект на подключение нежилого здания к котельной на 

<

адрес> и возложении обязанности подключить его к теплосетям, согласовав подключение с ОАО «РЖД», суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Пункт 5 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 (далее – Правила № 2115), устанавливает, что в случае если подключение объекта капитального строительства к системе теплоснабжения возможно непосредственно к тепловым сетям, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании смежной организации, исполнитель обращается к такой организации в целях согласования подключения заявителя.

Исполнитель в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет в смежную организацию запрос о представлении согласия на подключение объекта капитального строительства непосредственно к принадлежащим ей тепловым сетям и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса.

Смежная организация обязана в течение 5 рабочих дней со дня получения от исполнителя запроса о представлении согласия на подключение объекта капитального строительства непосредственно к принадлежащим ей тепловым сетям направить исполнителю в письменной форме согласие на подключение объекта с указанием факта необходимости или отсутствия необходимости реализации мероприятий на тепловых сетях указанной организации для подключения заявителя или отказ от согласования подключения объекта через принадлежащие ей тепловые сети.

В случае если смежная организация является лицом, не оказывающим услуги по передаче тепловой энергии и (или) не осуществляющим продажу тепловой энергии, и для подключения не требуется модернизация (реконструкция) технологически связанных тепловых сетей организации для обеспечения требуемой заявителем тепловой нагрузки, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем после получения от указанной смежной организации в письменной форме согласия на подключение объекта непосредственно к принадлежащим ей тепловым сетям с приложением копий документов, подтверждающих право собственности или иное законное право владения технологически связанными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии в системе теплоснабжения. Такое согласие является достаточным основанием для заключения договора о подключении между заявителем и исполнителем через тепловые сети, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации.

При получении исполнителем отказа смежной организации, являющейся лицом, не оказывающим услуги по передаче тепловой энергии и (или) не осуществляющим продажу тепловой энергии, от согласования подключения объекта непосредственно к принадлежащим ей тепловым сетям или неполучении в установленный срок ответа от смежной организации исполнитель определяет точку присоединения на существующих тепловых сетях, принадлежащих исполнителю, и уведомляет об этом заявителя в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего отказа или с даты истечения срока, установленного для ответа смежной организации.

Согласно п. 43 Правил договор о подключении заключается в простой письменной форме путем составления документа на бумажном носителе в 2 экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон или путем составления электронного документа.

Как указано в п. 41 Правил, заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении и направляет в указанный срок 1 экземпляр исполнителю (с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего договор о подключении).

В случае несогласия заявителя с представленным исполнителем проектом договора о подключении и (или) несоответствия его настоящим Правилам заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта договора о подключении направляет исполнителю извещение о намерении заключить договор о подключении на иных условиях и прилагает к проекту договора протокол разногласий.

Исполнитель обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения протокола разногласий известить заявителя о принятии проекта договора о подключении в редакции заявителя либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок заявитель, направивший протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора о подключении, на рассмотрение суда.

В случае неполучения от заявителя проекта договора о подключении в течение 30 дней после его направления исполнителем либо в случае отказа заявителя от его подписания поданная таким заявителем заявка на подключение аннулируется.

Принимая во внимание, что на запрос, направленный исполнителем АО «Вологдагортеплосеть» в адрес смежной организации, являющейся лицом, не оказывающим услуги по передаче тепловой энергии и не осуществляющим продажу тепловой энергии - ОАО «РЖД» о предоставлении согласия на подключение объекта – нежилого здания ФИО5 с кадастровым номером № к тепловым сетям ОАО «РЖД», ответ не поступил, исполнитель АО «Вологдагортеплосеть» определило точку присоединения объекта ФИО5 на своих существующих тепловых сетях, уведомив об этом заявителя и предоставив ему для подписания договор о подключении к системе теплоснабжения, ФИО5 указал о несогласии с данным договоров, просил подключить его к сетям ОАО «РЖД», на что исполнитель предоставило истцу ответ, ввиду того, что ФИО5 в установленный правилами срок не возвратил подписанный экземпляр договора и не передал разногласия, возникшие при заключении договора о подключении, на рассмотрение суда, заявка ФИО5 на подключение была аннулирована. Вместе с тем, данное обстоятельство не лишает ФИО5 права на повторное обращение к исполнителю о подключении объекта недвижимости к тепловым сетям, при этом установлено, что ОАО «РЖД» не имеет возражений против подключения при выполнении технических условий.

Исковые требования ФИО5 о возложении на АО «Вологдагортеплосеть» обязанности разработать проект и подключить его нежилое здание с кадастровым номером № к тепловым сетям не подлежат удовлетворению. Оснований для зачета платы, внесенной по условиям договора подключения № от 30.11.2012 другого объекта, по договору подключения здания с кадастровым номером № судом не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 26.08.2025.