УИД: 66RS0044-01-2024-004816-33

Дело № 2-870/2025 мотивированное 

решение

 изготовлено 27.03.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Первоуральск 13 марта 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кутенин А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3, Администрации муниципального (городского) округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом плюс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 50 126 руб. 01 коп., из которых: основной долг в размере 44 040 руб. 13 коп., пени в размере 6 085 руб. 88 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 703 руб. 78 коп.. 

В обоснование иска указано, что согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится за правообладателем – ФИО1, умершей июнь 2023. Согласно официальному сайту реестра открытых наследственных дел, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении истца на основании итогового протокола (сводного отчета). За период с 01.04.2023 по 31.07.2024 с учетом частичных оплат года по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 126 руб. 01 коп., из которых: основной долг в размере 44 040 руб. 13 коп., пени в размере 6 085 руб. 88 коп. На основании изложенного, истец обратился с вышеуказанным иском в суд. 

Определением от 04.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2 Определением от 25.10.2024 дело передано по месту отбывания ФИО2 наказания.

До вынесения решения по делу представителем истца ООО «Дом плюс» Никитиной Е.В. исковые требования были уточнены.

Представитель истца ООО «Единый расчетный центр» ФИО4 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании протокола проведения итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «Дом плюс» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2019, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Свердловской области, нотариального округа Первоуральск ФИО7 (л.д. 47), согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, отсутствуют сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества умершей ФИО1 Наследники ФИО1 отсутствуют. Также судом не установлено лиц, фактически принявших наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования город Первоуральск в лице администрации городского округа Первоуральск, которая отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором (Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области), вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу, или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Как следует из выписки по счету, с 01.04.2023 по 31.07.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 50 126 руб. 01 коп., из которых: основной долг в размере 44 040 руб. 13 коп., пени в размере 6 085 руб. 88 коп. за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В данном случае, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию городского округа Первоуральск, поскольку спорное имущество является выморочным имуществом, обязанность по содержанию, которого возложена законом на муниципальное образование городской округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования (за период с 01.04.2023 по 31.07.2024) как наследники выморочного имущества после смерти ФИО1

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.

Поскольку в период с 01.04.2023 по 31.07.2024 включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается договором от 01.01.2020 (л.д. 54), платежным поручением № от 29.08.2024 (л.д. 55)

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления ООО «Дом плюс» была уплачена государственная пошлина в размере 1 703 руб. 78 коп., что подтверждается платежным поручением № от 27.08.2024 (л.д. 51). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 703 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, Администрации муниципального (городского) округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» с Администрации городского округа Первоуральск (ИНН 

<

***> КПП 662501001, ОРГН 1036601476922) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 50 126 руб. 01 коп., из которых: основной долг в размере 44 040 руб. 13 коп., пени в размере 6 085 руб. 88 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 703 руб. 78 коп., всего взыскать 63 829 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: