Дело 2-226/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 января 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

при секретаре Рудой Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, (здание, объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 137,4 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> а.

Свои требования мотивирует тем, что в 2011 г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> а. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

адрес>. В 2016 г. он построил на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 137,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Новокузнецкого муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство здания и выдаче акта ввода в эксплуатацию, однако ему было отказано. Согласно отчета возведенный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель истца ФИО4 действующий на основании устного ходатайства, исковые требования истца поддержал.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». 

Судом установлено: ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> с кадастровым номером: 42:09:1501004:981, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>. Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем, на праве собственности, земельном участке истец без соответствующего разрешения произвел строительство жилого дома, общей площадью 137,4 кв.м. в том числе жилой площадью 90,4 кв.м.

Из технического паспорта на здание следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, построен в 2016 г. имеет общую площадь 137,4 кв.м., в том числе жилую площадь 90,4 кв.м., число этажей 2.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Сибирское бюро оценки» следует, что работы по возведению жилого дома. расположенного по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, не противоречат установленным градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и правилам, не противоречат строительным нормам и правилам, предъявляемым к конструкциям здания жилого дома, не нарушают их несущую способность, тем самым не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

В выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого района ФИО1 было отказано, поскольку объект индивидуального жилищного строительства был возведен на земельном участке без соответствующих разрешений и технической документации на него, что подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, а также учитывая отчет № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО «Сибирское бюро оценки», суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности по ? доли за каждым на здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 137,4 кв.м., в том числе жилой площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> а.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2017г.