категория 2.191

91RS0002-01-2023-005988-42

Дело № 2-342/2024

(2-3883/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Пронина Е.С., 

при секретаре судебного заседания Павленко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, третьи лица – ОСП по Центральному району г. Симферополя, ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым аннулировать записи о запрете совершения регистрационных действий: №; №; №; №; №, внесенные в отношении имущества ФИО4 и ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что по утвержденному судом мировому соглашению ФИО2 был обязан совершить юридически значимые действия с целью снятия ограничений, обременений и запретов в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, а именно в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 138 кв.м., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу, общей площадью 504 кв.м, с кадастровым номером №. После выполнения ФИО2 условий мирового соглашения истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о совершении регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости, однако получили ответ о том, что в данных Госкомрегистра отображается информация о действующих запретах на совершение регистрационных действий. Истцы указывают, что поскольку все запреты и ограничения были отменены, а аресты с имущества ФИО2 сняты, исполнительные производства, на основании которых устанавливались запреты и ограничения прекращены, наличие в ЕГРН сведений о запретах на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества, принадлежность которого истцам установлена на основании утвержденного судом мирового соглашения, нарушает права истцов и препятствует реализации ими прав по распоряжению и пользованию недвижимым имуществом, в связи с чем истцы обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Стороны и третьи лица в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями и расписками, приобщенными к материалам настоящего гражданского дела.

Кроме того, информация о судебном заседании заблаговременно была размещена на официальном сайте Киевского районного суда 

<

адрес> в сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2.1 ст. 113, ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании, с учетом надлежащего извещения сторон и третьих лиц о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 15.02.2022г. определением Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску ФИО4 Валериевича, ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОСП по Киевскому району г.Симферополя УФССП России по Республике Крым утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4 Валериевичем, ФИО1 к ФИО3, в соответствии с которыми, в частности: 

2. По настоящему Соглашению Ответчик, в течение 3 (трех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом осуществляет юридически значимые действия с целью снятия ограничений, обременений и запретов в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, наложенных в пользу иных лиц, органов и организаций, а именно в отношении: ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 138 кв.м., кадастровый №, запись в ЕГРН № от 18.05.2016г.; ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 504 кв.м., кадастровый №, запись в ЕГРН № от 14.10.2019г. (далее - «недвижимое имущество»). 

Об исполнении указанного обязательства (то есть — о снятии ограничений, обременений и запретов в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества) Ответчик информирует Истцов письменно, путем направления извещений по известным ему адресам Истцов. 

3. По настоящему Соглашению Ответчик, в течение 1 (одно) месяца после снятия обеспечительных мер в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, и снятия ограничений, обременений и запретов в отношении недвижимого имущества, наложенных в пользу иных лиц, органов и организаций обязуется передать Истцу-1, а также и Истцу-2, в равных долях, в собственность недвижимое имущество, указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения, путем подписания соответствующего соглашения (договора) о передаче в собственность Истцов недвижимого имущества. Время и место заключения указанного соглашения (договора) определяют Истцы и заблаговременно извещают об этом Ответчика, путем направления извещений по известным им адресам Ответчика.

4. В день заключения указанного в пункте 3 соглашения (договора) о передаче в собственность Истцов недвижимого имущества, задолженность Ответчика перед Истцом-1 (ФИО4) в сумме 5 486 655,18 руб. (пять миллионов четыреста восемьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей восемнадцать копеек) и задолженность Ответчика перед Истцом-2 (ФИО1) в сумме 6 037 399, 99 руб. (шесть миллионов тридцать семь тысяч триста девяносто девять рублей девяносто девять копеек) считается погашенной в полном объеме. При этом стоимость отчуждаемого в пользу Истцов имущества по указанному соглашению (договору) является равной размеру погашаемой задолженности.

5. Истец-1 и Истец-2 в течениие 1 (одного) месяца с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения подают заявление о снятии обеспечительных мер с имущества Ответчика, ФИО2, (жилой дом по 

<

адрес>) по гражданскому делу №. 

6. В случае неисполнения Ответчиком взятых на себя обязательств по снятию ограничений, обременений и запретов в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, которое подлежит отчуждению в пользу Истцов, в установленный мировым соглашением срок, и/или уклонение от заключения соответствующего соглашения (договора) о передаче в собственность Истцов недвижимого имущества, Истцы, в порядке ч. 2 ст.153.11 ГПК РФ вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения, а именно — о передаче Истцам в собственность подлежащего отчуждению недвижимого имущества Ответчика, с осуществлением государственной регистрации перехода прав в регистрирующем органе.

13.02.2023г. ФИО4 обратился с заявлениями о государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, здание, с кадастровым номером №.

Госкомрегистром в адрес ФИО4 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД -001/2023-5568571/1 от 20.02.2023г., в котором указано о выявлении сведений, препятствующих проведению государственной регистрации прав, наличии в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН записей о запрете на совершение действий по регистрации, которые по состоянию на 20.02.2023г. не сняты: 

- №, постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества ОСП Центральному району г. Симферополя УФССП по РК от 28.11.2017г. по исполнительному производству №-ИП, запрет на совершение любых регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО2 действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении любого имущества должника;

- № от 14.11.2019г. постановление о запрете регистрационных действий ОСП по Центральному району г.Симферополя УФССП по Республике Крым от 08.11.2019г. № – вхд. № от 12.11.2019г., запрет регистрационных действий на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>;

- № от 20.11.2019г., определением Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым № от 12.11.2019г. наложен арест на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

13.02.2023г. ФИО4 обратился с заявлениями о государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - земельный участок с кадастровым номером 90:22:010218:1088.

Госкомрегистром в адрес ФИО4 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № от 20.02.2023г., в котором указано о наличии запрещений, препятствующих проведению государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по поступившим в орган регистрации документам, на основании которых были сделаны в ЕГРН зарегистрированы запрещения: 

- запись № от 14.10.2019г. на основании постановления ОСП по Центральному району г.Симферополя УФССП по Республике Крым от 28.11.2019г. №-ИП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику ФИО2;

- запись № от 14.11.2019г. на основании постановления ОСП по Центральному району г.Симферополя УФССП по Республике Крым от 08.11.2019г. № о запрете регистрационных действий в отнолении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику ФИО2;

- запись № от 20.11.2019г. на основании определения Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 12.11.2019г. № о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику ФИО2

Указанные выше записи в ЕГРН, за исключением записи № от 14.10.2019г., являются предметом настоящего спора, об аннулировании которых истец просит суд обязать ответчика, в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

В ходе судебного рассмотрения судом, стороне истца разъяснялось право на изменение оснований или предмета искового заявления, разъяснялись положения гражданского законодательства, регулирующие правоотношения по выбору истцом надлежащего способа и защиты нарушенного права.

Вместе с тем, представитель истцов в судебном заседании настаивал на рассмотрении судом заявленных требований в том виде, в котором они указаны в исковом заявлении. 

Принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу положений, закрепленных в статье 39 ГПК РФ, предмет и основание иска определяет истец.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3 той же статьи).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 указанного выше постановления разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству").

С учетом изложенного деятельность суда заключается в даче правовой оценки требованиям истца, обратившегося за защитой, и в создании условий для объективного и полного рассмотрения предъявленного иска, исходя из его предмета и основания, а также возражений ответчика относительно иска.

Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из положений ч. 6 ст. 1 указанного выше Федерального закона следует, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость)

Согласно пунктов 4-6 части 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.

Частью 6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Частью 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 13 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования (часть 7 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241 (зарегистрирован в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 63885) установлен порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (приложение N 1 к настоящему приказу), устанавливающий, в том числе правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость (далее – Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости).

Пунктом 68 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются, в том числе кадастровый номер объекта недвижимого имущества, номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости; сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 54 Порядка; сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка, иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.

В соответствии с п. 11 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка.

В соответствии с п. 13 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости в реестре прав на недвижимость: статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке, правопритязаниях; статус "погашенная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом "архивные"; статус "архивная" присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке на любой текущий момент времени; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке. В записи реестра прав на недвижимость со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

В соответствии с п. 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный"). 

Этим же пунктом Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости установлено, что при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенные".

При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (п.17 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости).

Из вышеуказанных положений Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что статусы «погашенный» и «аннулированный» в отношении сведений ЕГРН не являются идентичными, что в частности следует из п. 211 Порядка.

Таким образом, из предписаний указанного выше правового регулирования следует, что сведения об ограничении права, обременении объекта недвижимого имущества и об их прекращении вноситься в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав на основании поступивших в орган регистрации прав документов. 

В случае же отсутствия поступивших в орган регистрации прав документов, оснований для внесения указанных сведений в ЕГРН не имеется.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, к которым отнесены и сведения об ограничениях права или обременениях объекта недвижимости в силу указания закона подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются, а случае изменения таких сведений, содержащихся, ранее внесенные сведения сохраняются.

При этом, неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном ограничении права и обременении объекта недвижимости, за исключением неактуальных записей со статусом "архивные", присваивается статус "погашенная", при этом такие записи не исключаются, не аннулируются из реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

Присвоение сведениям статуса «аннулированный» либо аннулирование ранее зарегистрированного ограничения права и обременения объекта недвижимости, аннулирование записи о запрете совершения регистрационных действий, положениями закона не предусмотрено. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ. 

Вместе с тем, в силу вышеизложенного, возможность аннулирования записи о запрете совершения регистрационных действий и, соответственно возможность возложения на орган регистрации прав такой обязанности, не предусмотрена законом, в связи с чем, такие требования являются не соответствующими ст. 12 ГК РФ, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Наряду с этим, как было указано выше, основаниями для внесения органом регистрации прав сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимого имущества и об их прекращении в Единый государственный реестр недвижимости основании являются поступившие в орган регистрации прав документы. 

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств суду Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлены сведения (письмо от 03.11.2023г. №), из которых усматривается, что Единый государственный реестр недвижимости содержит записи:

- о запрете регистрационных действий на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, наложенном на основании постановления ОСП по Центральному району г. Симферополя УФССП по Республике Крым от 08.11.2019г. № по исполнительному производству №-ИП (№). Запрет (арест) является актуальным;

- об аресте ? доли земельного участка и домовладения, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, в пределах суммы иска 5978232,74 рублей до вступления решения суда в законную силу, наложенном на основании определения Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от 12.11.2019г. дело №. Запись о запрете погашена 25.05.2023г., на основании постановления определения Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от 21.03.2022г. по делу № (№);

- о запрете на совершение любых регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении любого имущества должника. Наложенном на основании постановления ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП (№). Запрет (арест) является актуальным.

Также органом регистрации прав, со ссылкой на положения ч. 13 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сообщено, что в случае поступления в адрес Госкомрегистра документов об отмене арестов (запретов), такие документы будут исполнены в сроки, установленные действующим законодательством.

Материалы дела не содержат, а стороной истцов в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше обстоятельства, в том числе, доказательства поступления в орган регистрации прав документов об отмене ограничений и обременений установленных в отношении недвижимого имущества ФИО2, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, как от органов, ранее их установивших, так и со стороны ФИО2, либо со стороны истцов. Истцами и ответчиком ФИО2 суду также не представлено доказательств, в подтверждение указанных доводов истцов, о том, что ФИО2 в рамках утвержденного судом мирового соглашения, в том числе в органе регистрации прав, были сняты все запреты и ограничения в отношении данного недвижимого имущества, в связи с чем оспариваемые записи, по мнению истцов, нарушали их права и препятствовали осуществлению государственной регистрации права не объект недвижимого имущества. 

Также материалы дела не содержат, а стороной истцов не представлено доказательств обжалования действий (бездействия) ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в части невнесения органом регистрации прав соответствующих записей в ЕГРН в связи с отменой ранее установленных обременений, запретов, ограничений, на которые указывают истцы, в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенного правового регулирования поскольку у органа регистрации прав отсутствовали документы об отмене (снятии) ранее принятых запретов, ограничений прав, обременений в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, у него не имелось предусмотренных законом оснований для внесении изменений в записи, содержащие сведения о ранее зарегистрированном ограничении права и обременении объекта недвижимости: №, №, №, составляющих предмет исковых требований. 

Наряду с этим, как было указано выше и следует из поступивших в суд из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений, записи № об аресте ? доли земельного участка и домовладения, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, наложенном на основании определения Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от 12.11.2019г. дело №, погашена 25.05.2023г. на основании определения Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от 21.03.2022г. по делу №, из чего следует, что на момент получения истцом вышеуказанных уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав от 20.02.2023г. записи об указанных запретах, ограничениях № были актуальны, при этом, на момент обращения в суд с исковым заявлением от 31.05.2023г. эти записи были погашены органом регистрации прав на основании судебного постановления их отменившего и не создавали запретов и ограничений в части возможности регистрации прав на недвижимое имущество, соответственно права истцов на момент обращения в суд этими погашенными записями не затрагивались.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем исковые требования ФИО4 и ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО4, ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, третьи лица – ОСП по Центральному району г. Симферополя, ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю о признании обременения отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Пронин

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.