РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/19 по исковому заявлению ОСП г. Похвистнево УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов г. Похвистнево Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса города Похвистнево № 3349/13/05 и ФИО4 был заключен кредитный договор №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данной кредитной сделке были заключены договоры поручительства физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и с ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом Самарской области вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 525050 рублей 82 копейки с ФИО2, ФИО4, ФИО3 с каждого. Между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО Консалтинговая группа «Верное Решение» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав (требований), где по акту приема передачи передан данный кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО Консалтинговая группа «Верное Решение» обратилась в суд с заявлением о замене стороны в гражданском процессе её правопреемником. Вынесено соответствующее определение. На основании исполнительных листов, выданных Похвистневским районным судом Самарской области, отделом судебных приставов г. Похвистнево Самарской области УФССП по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2, исполнительное производство № в отношении ФИО4, исполнительное производство № в отношении ФИО3. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником ФИО4 зарегистрирована 1/934 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 32690000 кв. м., адрес местоположения: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила в рамках исполнительного производства № в отношении ФИО2, исполнительного производства № в отношении ФИО4, исполнительного производства № в отношении ФИО3, обратить взыскание на недвижимое имущество: 1/934 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 32690000 кв. м., адрес местоположения: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Путем продажи с открытых торгов в форме аукциона.

Представитель истца ОСП г. Похвистнево УФССП России по Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала полностью, согласна, чтобы продали ее пай в счет погашения задолженности по кредиту.

Представитель третьего лица ООО КГ «Верное решение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 37 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Согласно п.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. 

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом Самарской области вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 525050 рублей 82 копейки с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2, исполнительное производство № в отношении ФИО4, исполнительное производство № в отношении ФИО3.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/934 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 24846400 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, учитывая, что с момента возбуждения исполнительного производства ответчик свои обязательства по исполнительному производству не выполняет, должник ФИО4 образовала кредитную задолженность, учитывая отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание и которое будет достаточным для погашения задолженности перед взыскателями, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления решения в законную силу, не предпринимал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обратить взыскание на 1/934 долю принадлежащую ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24846400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определить способ реализации недвижимого имущества - путем продажи на публичных торгах в счет погашения задолженности по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника ФИО4 по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Похвистневским районным судом Самарской области. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.19 г. 

Судья С.Л.Федосеева