№ 2-569/2021

50RS0046-01-2021-000188-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 18 марта 2021 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения земельного участка с КН 

<

данные изъяты> виде ипотеки по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о прекращении ипотеки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании обременения земельного участка с КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде ипотеки по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, внесении в ЕГРН сведений о прекращении ипотеки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №.

В соответствии с условиями указанного договора истцу в собственность перешел земельный участок с КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Условия оплаты за проданный земельный участок предусматривали рассрочку по оплате части стоимости земельного участка в размере 1 088 000 рублей сроком на 12 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право истца на указанный земельный участок и ипотека в силу закона, указанного земельного участка в пользу ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате указанного участка были исполнены ФИО1 в полном объеме. 

Однако предоставление в орган регистрации прав на недвижимое имущество совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке не предоставляется возможным, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ залогодержателя- ФИО5 О смерти ФИО5 истцу стало известно только в мае 2020 года, после того как все обязательства по оплате приобретенного земельного участка были полностью исполнены в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата производилась путем безналичных перечислений на счет №, открытый на имя ФИО5 в АО АКБ « Центрокредит», БИК 044525514. 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом г. Москвы ФИО3 наследницей залогодержателя- ФИО5 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования признал и пояснил, что действительно, был заключен договор, платежи, предусмотренные договором производились, обязательства по оплате указанного земельного участка были исполнены в полном объеме.. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований. 

При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика по доверенности ФИО6 Требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать обременения земельного участка с КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде ипотеки по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим.

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке земельного участка КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и внесении в ЕГРН сведений о прекращении ипотеки в отношении земельного участка КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.