РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/2017 по иску ФИО9 к администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сводный брат ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес> 

После смерти брата она (истец) приняла наследство к его имуществу фактически, поскольку ухаживает за указанным имуществом, осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, однако не может оформить право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности ФИО4 на данное имущество при жизни не было оформлено в установленном законом порядке.

На основании изложенного истец ФИО9 просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ г. № а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Из технического пастората изготовленного Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный жилой 

<

адрес> года постройки, площадью всех частей зданий 

<

данные изъяты> кв.м, субъектами права являются ФИО9 и ФИО4, право собственности которых не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги № Житовской сельской администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что членом хозяйства, записанным первым, является ФИО4. Совладельцем дома в равных долях является ФИО9.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из архивной справки о техническом учете недвижимого имущества ГУ ТО «Областное БТИ» Щекинское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о постановке на технический учет объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО11 на жилой дом (1/2 долю в праве) являются данные похозяйственных книг. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем объект недвижимости является наследственным имуществом. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на спорный жилой дом никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО11, но не была им зарегистрирована в установленном законом порядке, то есть на момент смерти ФИО11 являлся правообладателем данной доли жилого дома.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земле №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Житовской администрации ФИО5 на имя ФИО4, судом установлено, что ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства.

Основанием выдачи указанного свидетельства послужило решение Житовской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства. 

Судом установлено, что сведения о вышеуказанном земельном участке с местоположением: 

<

адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на указанный земельный участок, площадью 1500 кв.м, не зарегистрировано.

В силу действующего законодательства постановление о закреплении в собственность гражданину земельного участка, изданное органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, является правоустанавливающим документом на данный земельный участок, а свидетельство на право собственности на землю является правоудостоверяющим документом, следовательно, факт выдачи свидетельства на право собственности на землю на спорный земельный участок на основании постановления о закреплении в собственность гражданину земельного участка, изданного органом местного самоуправления свидетельствует о наличии у ФИО4 права на спорный земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО4

Как разъяснено в п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 12 ).

Федеральным законом №147-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса РФ и в частности глава «Наследственное право» введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, порядок принятия наследства был определен Гражданским кодексом РСФСР от 11 июня 1964 года.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти родителей истца, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст. 530 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

На основании ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные нормы права содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Как разъяснено в подп. "а" п. 7 постановление Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 года N 6 "О судебной практике по делам о наследовании" фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии свидетельства о смерти серии №, выданного Житовской сельской администрацией Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес>.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> один.

Как следует из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Характер родственных отношений между наследодателем ФИО4 и наследником ФИО9, как между братом и сестрой, подтвержден имеющейся в материалах дела копией повторного свидетельства о рождении ФИО4 серии №, выданного Житовским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, и копией свидетельства о рождении ФИО13 серии №, выданного Ново-Колпненским с/советом Щекинский ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, где в обоих свидетельствах в графе «мать» указана ФИО6.

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного Житовской сельской администрацией Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Перемена фамилии ФИО9 подтверждается копий справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, брак заключен между ФИО7 и ФИО14, жене присвоена фамилия «Костенок», данный брак был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, брак заключен между ФИО8 и ФИО15, жене присвоена фамилия «Брылева».

Факт принятия наследства истцом в отношении имущества брата ФИО4 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они подтверждаются материалами дела.

Сведений об иных наследниках к имуществу умершего ФИО4 у суда не имеется, что также подтверждается сообщением отдела обработки и хранения документов Комитета Тульской области по делам ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что записи актов о рождении детей, о заключении брака, о расторжении брака в отношении ФИО4, отсутствуют.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО3 приняла наследство брата ФИО4 фактически, поскольку в течение шести месяцев со дня его смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что ФИО9 в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что заявленные ею требования о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/