Дело №2-2958/2024

УИД 39RS0002-01-2024-001990-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > В данном жилом помещении были выполнены самовольные работы по переустройству жилого помещения, что подтверждается актом выезда на место департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 

<

 Дата >. В ходе проведения выезда были выявлен следующие работы: в помещении санузла (6) 2.0 кв.м. устроена точка водоразбора (умывальник). Данные работы выполнены самовольно при отсутствии необходимого согласования с органом местного самоуправления. Комитет городского хозяйства и строительства издал распоряжение от 

<

 Дата > о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Однако, до настоящего времени распоряжение не исполнено. Просили принять решение в отношении собственника ФИО2 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес > выплатой ответчику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетов расходов на исполнение судебного решения с возложение на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска, поскольку установка раковины в помещении туалета устранено, квартира приведена в первоначальное состояние.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п.2,3, п.п.1 п.5 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое помещение в прежнее состояние.

Судом было установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >.

Согласно акта выезда на место, составленного Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области от 

<

 Дата > установлено, что в помещении санузла квартиры 

<

 адрес > устроена точка водоразбора (умывальник).

Распоряжением Комитета городского хозяйства и строительства от 

<

 Дата > ФИО1 было предписано привести жилое помещение в прежнее состояние.

В судебное заседание представителем ответчика представлено техническое заключение, составленное ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 адрес >, из выводов которого следует, что на основании проведенного обследования квартиры 

<

 адрес >, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, что самовольно выполненное переустройство, а именно установка раковины в помещении 6 (туалет) устранено. Обследованная квартира приведена в первоначальное состояние.

Кроме того, из технического паспорта на данное жилое помещение, составленного по состоянию на 

<

 Дата > в помещении туалета отсутствует раковина.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что помещение квартиры приведено в прежнее состояние, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

СУДЬЯ