Дело № 2-1581/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является сыном и единственным наследником по закону на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни выстроил гаражный бокс, общей площадью 17 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что право собственности за ФИО2 на гараж в установленном порядке оформлено не было, данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении наследственных прав на данное имущество. С учетом уточненных исковых требований, просит признать права собственности на гаражный бокс, площадь 17 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый №, площадь 18 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, адрес: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что наследодатель получил земельный участок для строительства гаража. В последующем выстроил спорный гараж, но при жизни не оформил его в собственность, тогда как владел и распоряжался им на праве собственности. Отсутствие регистрации на спорные объекты недвижимости лишают истца возможности зарегистрировать на них право собственности в порядке наследования. Иных наследников кроме истца нет, поскольку он был единственным сыном наследодателя, супруга которого (мать истца) отказалась от наследства в пользу сына. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в суд не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражает относительно исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при согласии представителя истца, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуются, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

Пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.На основании ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 Статьи, осуществляется по правилам настоящей статьи, в случае, если к такому гражданину право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение перешло в порядке наследования или по иным основаниям, При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина па данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных п. 2 Статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с п. "в" ч. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", право на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов - граждане РФ, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м. для строительства гаража в ГСК «Звездный» (л.д. 17).

ФИО2 своими силами и за свой счет выстроил гаражный бокс на основании решения исполкома Канского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ которому разрешено строительство гаражного бокса размером 3 м х 6 м. Включен в список членов ГСТ под № (л.д. 18), что также подтверждается разрешением Отдела по делам строительства и архитектуры администрации г. Канска (л.д. 16).

Согласно справке выданной Управлением архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска 21.12.2017 г. № 3842, за ФИО2 числится гаражный бокс № расположен на земельном участке по адресу

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 4343 от 02.11.1992 г. (л.д. 20).

В 1997 г. в отношении гаражного бокса проведены работы по его технической инвентаризации и топографической съемке, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, топографическим планом от декабря 1997 г. (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 15).

Наследником по закону является сын ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 14), материалами наследственного дела. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений БТИ право собственности на гаражный бокс, по адресу: 

<

адрес>» не зарегистрировано (л.д. 21).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадь 18 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): в ГСК «Зеленый», не зарегистрировано (л.д. 22).

Строительство спорного гаражного бокса осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением по результатам обследования состоянии строительных конструкций.

Учитывая, что ФИО2 при жизни не произвел регистрацию своего права на гаражный бокс, владел и пользовался им на законных основаниях, гаражный бокс свободен от притязаний других лиц, является объектом капитального строительств, не создает опасности для жизни и здоровья людей, может эксплуатироваться по назначению, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, свободен от притязания третьих лиц, и поскольку ФИО1 является единственным наследником, то с учетом изложенных обстоятельств, суд полагает необходимым признать за ним права собственности на гаражный бокс, площадь 17 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, №, ГСТ «Звездный», гаражный бокс № в порядке наследования и земельный участок, кадастровый №, площадь 18 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, адрес: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 CВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадь 17 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 18 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья М.Н. Копылова