№2-117/2024

УИД 24MS0010-01-2024-000572-74

Категория: 2.116

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 28 мая 2024 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретареВолковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бирилюсского района Красноярского края к Администрации Бирилюсского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирилюсского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность и пени за пользование жилым помещением на условиях социального найма в размере 69 979 руб. 67 коп. 

Требования мотивированы тем обстоятельствам, что по договору социального найма жилого помещения №1926 от 19 февраля 2019 г. Администрация Бирилюсского района Красноярского края предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в жилом доме общей площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем ФИО2 и членов ее семьи. Вышеуказанный договор социального найма жилого помещения был заключен на неопределенный срок. Решениями Бирилюсского районного Совета депутатов от 10 декабря 2010 г. №6-50, от 25 декабря 2014 г. №34-316 и от 24 декабря 2021 г. №13-123 были утверждены размеры платы за наем жилых помещений, со сроком их уплаты нанимателями в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, которые ежемесячно начислялись, однако ответчиками не уплачивались, в связи с чем, за период с 1 ноября 2012 г. по 20 ноября 2023 г. образовалась задолженность в размере48 819 руб. 57 коп. Также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составила 21 160 руб. 10 коп. Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Истец Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителяв судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебные заседания не явились, каких-либо ходатайств не заявили, уважительности причин своей неявки суду не предоставили.

Помимо этого, информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Бирилюсского районного суда Красноярского края на http://birilus.krk.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению участников процесса о судебном заседании. Действия участников процесса судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Договор социального найма жилого помещения (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры) заключается в письменной форме без установления срока его действия на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ). 

Согласно ст. 65 ГПК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае не исполнения обязанностей по договору, наниматель несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как указано в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Кроме того, в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июля 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» закреплено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, нои проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, между истцом и ФИО2 19 февраля 2019 г. заключен договор социального найма №1926, по условиям которого истец предоставил ФИО2 и членуее семьи ФИО1 (сыну), во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в жилом доме общей площадью 40 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный договор и акт передачи жилого помещения подписан сторонами. 

По условиям заключенного вышеуказанного договора №1926 наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения (пп. «з» п. 4).

Администрацией Рассветовского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края предоставлены выписки из финансового лицевого счета от 18 января 2024 г., домовой (поквартирной) книги от 18 января 2024 г., а МП МО МВД России «Большеулуйское» сведения, согласно которым в квартире, общей площадью 40кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят:ФИО1 – с 11 февраля 1998 г. по настоящее время, ФИО2 – с 11 февраля 1998 г. по настоящее время.

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №6-50 от 10 декабря 2010 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,21 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,01 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 10,81 руб., благоустроенные деревянные дома – 5,28 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 4,8 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 4,32 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №34-316 от 25 декабря 2014 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,6 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,4 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 11,1 руб., благоустроенные деревянные дома – 11,7 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 11,3 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 10,7 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №13-123 от 24 декабря 2021 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: кирпичные, панельные дома, благоустроенные – 14,2 руб., кирпичные, панельные дома, с частичным благоустройством – 12,9 руб., кирпичные, панельные дома, неблагоустроенные – 11,5 руб., деревянные дома, благоустроенные – 12,2 руб., деревянные дома, с частичным благоустройством – 11,7 руб., деревянные дома, неблагоустроенные – 11,1 руб. 

Согласно справке Отдела жизнеобеспечения и жилищного контроля Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 20 ноября 2023 г. и расчету к нему за период с 1 ноября 2012 г. по 20 ноября 2023 г. задолженность по внесению оплаты за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 48 819 руб. 57 коп.и пени – 21 160 руб. 10 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края 12 января 2024 г. по заявлению ответчика ФИО2 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края №2-1771/10/2023 от 25 декабря 2023 г., которым с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность и пени по договору социального найма жилого помещения от 19 февраля 2019 г. №1926 за период с 1 ноября 2012 г. по 20 ноября 2023 г. в сумме 69 979 руб. 67 коп.и судебные издержки в размере 1 149 руб. 70 коп.

Таким образом судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 19 февраля 2019 г.был заключен договор социального найма, последней и члену ее семьи сыну ФИО1, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в жилом доме общей площадью 40 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ФИО2 и вселенный член семьи ФИО1 были обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за указанное жилое помещение, а при несвоевременной уплате – выплатить пени. Поскольку нанимателями оплата по договору в соответствии со ст. 155 ЖК РФ не вносилась, образовалась задолженность в период с 1 ноября 2012 г. по 20 ноября 2023 г. в сумме 48 819 руб. 57 коп. и пени за период с 1 ноября 2012 г. по 20 ноября 2023 г. в размере 21 160 руб. 10 коп., которая подлежит солидарному взысканию с нанимателей ФИО2 и ФИО1

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме заявленные истцом требования и взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженность по договору социального найма жилого помещения №1926 от 19 февраля 2019 г. и пени за период с 1 ноября 2012 г. по 20 ноября 2023 г. в сумме 69 979 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Бирилюсского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> в солидарном порядке задолженность и пени за пользование жилым помещением на условиях социального найма в размере 69 979 руб. 67 коп.

Разъяснить ответчикам право подать в Бирилюсский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такоезаявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.И. Лайшева 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2024 г.